Rue Jules Guesde, Lourches
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Prix dans la rue1 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUA=zone correspondant au cœur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalitéAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier209 habitants47,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Lourches et 48 % en dessous du Nord.
1 000 €/m²
L'estimation 1 000Lourches 968en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 340 €7 ventes
- 2022750 €3 ventes
- 2023841 €4 ventes
- 2024875 €3 ventes
- 20251 125 €2 ventes
- Estimation1 000 €estimé
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 89 Rue Jules Guesde le 23/10/2025 : 100 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 89 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance89 Rue Jules Guesde · 100 m² · 850 €/m² | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 01/07/2025 | 447 Rue Jules Guesde | Maison447 Rue Jules Guesde · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Jules Guesde | Maison78 Rue Jules Guesde · 56 m² · 1 071 €/m² | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 09/07/2024 | 99 Rue Jules Guesde | Maison99 Rue Jules Guesde · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance6 Rue Jules Guesde · 75 m² · 713 €/m² | 75 m² | 53 500 € | 713 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 62 Rue Jules Guesde | Maison62 Rue Jules Guesde · 130 m² · 900 €/m² | 130 m² | 117 000 € | 900 € |
| 26/09/2023 | 81 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance81 Rue Jules Guesde · 108 m² · 782 €/m² | 108 m² | 84 500 € | 782 € |
| 27/07/2023 | 180 Rue Jules Guesde | Dépendance180 Rue Jules Guesde · 20 m² | 20 m² de terrain | 4 100 € | — |
| 20/07/2023 | 99 Rue Jules Guesde | Maison99 Rue Jules Guesde · 80 m² · 688 €/m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 18/07/2023 | 178 Rue Jules Guesde | Dépendance178 Rue Jules Guesde · 20 m² | 20 m² de terrain | 4 100 € | — |
| 03/03/2023 | 341 Rue Jules Guesde | Maison341 Rue Jules Guesde · 89 m² · 1 266 €/m² | 89 m² | 112 700 € | 1 266 € |
| 07/10/2022 | Rue Jules Guesde | DépendanceRue Jules Guesde · 157 m² | 157 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 29/07/2022 | 227 Rue Jules Guesde | Maison227 Rue Jules Guesde · 70 m² · 1 607 €/m² | 70 m² | 112 500 € | 1 607 € |
| 27/06/2022 | 99 Rue Jules Guesde | Maison99 Rue Jules Guesde · 80 m² · 750 €/m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 14/01/2022 | 276 Rue Jules Guesde | Maison276 Rue Jules Guesde · 86 m² · 302 €/m² | 86 m² | 26 000 € | 302 € |
| 27/09/2021 | 447 Rue Jules Guesde | Maison447 Rue Jules Guesde · 50 m² · 1 340 €/m² | 50 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 24/09/2021 | 127 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance127 Rue Jules Guesde · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 16/08/2021 | 59 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance59 Rue Jules Guesde · 70 m² · 1 886 €/m² | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 03/08/2021 | 106 Rue Jules Guesde | Maison106 Rue Jules Guesde · 74 m² · 1 041 €/m² | 74 m² | 77 000 € | 1 041 € |
| 01/06/2021 | Rue Jules Guesde | DépendanceRue Jules Guesde · 148 m² | 148 m² de terrain | 2 700 € | — |
| 20/05/2021 | 48 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance48 Rue Jules Guesde · 83 m² · 1 205 €/m² | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 13/04/2021 | 14 Rue Jules Guesde | Dépendance14 Rue Jules Guesde · 16 m² | 16 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 19/02/2021 | 217 Rue Jules Guesde | Maison217 Rue Jules Guesde · 78 m² · 1 154 €/m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 21/01/2021 | 66 Rue Jules Guesde | Maison66 Rue Jules Guesde · 68 m² · 1 441 €/m² | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UAUA=zone correspondant au cœur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,9 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Monument à Charles Mathieu
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Permis de construire05936124C0004 | 276 Rue Jules Guesde | AM 455 | 1 logement, 104 m² | 740 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire05936117C0006 | 22 Rue Jules Guesde | AD 386, AD 345, AD 348 | 3 logements, 20 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 181 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 431 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 78 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 28,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 320 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 96 m² | — | E | E |
| maison, 87 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 121 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 24,4 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 46,2 m² | — | C | B |
| maison, 447 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 58 m² | — | E | B |
| maison, 400 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 73,1 m² | 1961 | E | E |
| maison, 89 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 104,8 m² | — | E | E |
| maison, 467 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 45,7 m² | — | E | E |
| maison, 413 Rue Jules Guesde 59156 Lourches | 46,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Onyx | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 236 | Commune de Lourches | Commune | propriétaire | 1 local |
| 299 | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 A | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 341 | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 A | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 413 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 423 | Société Civile Immobilière Prince Scip | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 481 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 484 | SCI Pablo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 487 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 497 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 509 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 519 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20978 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège VoltairepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Simone VeilpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle les CoquelicotspublicREP