Rue du Vieux Four, Marcq-en-Barœul
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 59 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 970 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 739 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 51 Rue du Vieux Four | Vente51 Rue du Vieux Four · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 24/07/2024 | 47 Rue du Vieux Four | Vente47 Rue du Vieux Four · 417 m² | 417 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 07/02/2023 | 23 Rue du Vieux Four | Maison23 Rue du Vieux Four · 72 m² · 3 728 €/m² | 72 m² | 268 400 € | 3 728 € |
| 28/09/2022 | 52 Rue du Vieux Four | Local industriel. commercial ou assimilé52 Rue du Vieux Four · 525 m² · 857 €/m² | 525 m² | 450 000 € | 857 € |
| 23/03/2021 | 25 Rue du Vieux Four | Maison25 Rue du Vieux Four · 90 m² · 1 800 €/m² | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 37 Rue du Vieux Four | Dépendance37 Rue du Vieux Four · 756 m² | 756 m² de terrain | 277 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | Permis de construire05937823O0076 | Rue du Vieux Four | AB 13, AB 12 | 1 logement, 141 m² | 716 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire05937821O0013 | 25 Rue du Vieux Four | AB 154 | 1 logement, 26 m² | 179 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire05937819O0009 | 53 Rue du Vieux Four | AB 249 | 57 m² | 664 m² | terminé | MAGISYMO |
| 15/09/2017 | Permis de construire05937817O0028 | 53 Rue du Vieux Four | AB 249 | 14 m² | 664 m² | autorisé | MAGISYMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 120,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 34 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 113,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 80 m² | 1927 | D | D |
| appartement, Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 49,1 m² | — | E | B |
| maison, 50 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 114,2 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 110 m² | — | E | D |
| appartement, Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 36,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 43 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Bar ul | 98,6 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 71,4 m² | — | D | C |
| maison, 23 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Barœul | 88 m² | 1949 | D | B |
| maison, 48 Rue du Vieux Four 59700 Marcq-en-Barœul | 110 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU VIEUX FOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 52 | SCI VIEUX FOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | MAGISYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9099 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9099 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m252
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE)commerce
- LAVANORautres services
- DIRECT ARTISANS (AB ACCES DIRECT ARTISANS 7/7)construction
- BERNA - PLICHON - MAZON - FIGIELactivités scientifiques et techniques
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- S-TIMcommerce