Rue de Menin, Marquette-lez-Lille

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Prix dans la rue3 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEPZone des équipements publics ou d'intérêt collectif. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire60 sociétés ou organismesdans la voie Quartier33 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 05Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 48 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 070 €/m²

L'estimation 3 070Marquette-lez-Lille 3 301en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Marquette-lez-Lille et 59 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 880 €/m²
Fourchette haute: 4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 683 €1 vente
2022aucune vente
20235 844 €1 vente
20242 277 €1 vente
20252 112 €1 vente
Estimation3 070 €estimé

4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de Menin le 10/09/2025 : 108 m² pour 228 099 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2025	51 Rue de Menin	Maison51 Rue de Menin · 108 m² · 2 112 €/m²	108 m²	228 099 €	2 112 €
29/08/2024	131 Rue de Menin	Maison, Dépendance131 Rue de Menin · 65 m² · 2 277 €/m²	65 m²	148 000 €	2 277 €
19/06/2023	41 Rue de Menin	Maison41 Rue de Menin · 77 m² · 5 844 €/m²	77 m²	450 000 €	5 844 €
20/09/2021	47 Rue de Menin	Maison47 Rue de Menin · 53 m² · 3 683 €/m²	53 m²	195 200 €	3 683 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/09/2025	Rue de Menin	VenteRue de Menin · 55 m²	55 m² de terrain	1 €	—
04/08/2025	Rue de Menin	VenteRue de Menin · 167 m²	167 m² de terrain	1 €	—
18/07/2024	181 Rue de Menin	Local industriel, commercial ou assimilé181 Rue de Menin · 466 m² · 3 248 €/m²	466 m²	1 513 553 €	3 248 €
28/05/2024	Rue de Menin	Local industriel, commercial ou assimiléRue de Menin · 226 m² · 4 580 €/m²	226 m²	1 035 000 €	4 580 €
15/12/2022	181 Rue de Menin	Local industriel, commercial ou assimilé181 Rue de Menin · 703 m² · 3 067 €/m²	703 m²	2 156 000 €	3 067 €
05/10/2022	181 Rue de Menin	Local industriel, commercial ou assimilé181 Rue de Menin · 255 m² · 3 216 €/m²	255 m²	820 000 €	3 216 €
02/02/2022	Rue de Menin	Local industriel, commercial ou assimiléRue de Menin · 3 139 m² · 2 294 €/m²	3 139 m²	7 200 000 €	2 294 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UEPZone des équipements publics ou d'intérêt collectif

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2015La commune en a 258 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

SPEER 1 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils

Informations12

Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
T4 Servitude aéronautique
INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes
DPU - Application du droit de préemption urbain
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Monuments historiques protégés1

Chapelle octogonale du Lazarro

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/10/2023	Permis de démolir05938623S0003	41 Rue de Menin	A 652	—	440 m²	commencé	IMMALDI ET COMPAGNIE
31/05/2022	Déclaration préalable05938622S0034	135 Rue de Menin	A 616	—	—	autorisé	MAAF ASSURANCES SA
11/05/2022	Déclaration préalable05938622S0027	1 Rue de Menin	A 4500, A 4670, A 4672	—	7 609 m²	terminé	SIMPLY FRAIS
03/02/2022	Déclaration préalable05938621S0125	1 Rue de Menin	A 4500, A 4670, A 4672	—	7 609 m²	autorisé	SIMPLY FRAIS
22/06/2021	Permis de démolir05938621S0002	41 Rue de Menin	A 652	—	440 m²	annulé	particulier
15/10/2019	Permis de construire05938618S0025	Rue de Menin	A 638, A 3992, A 3993	22 613 m²	176 478 m²	terminé	LESAFFRE INTERNATIONAL
13/06/2018	Déclaration préalable05938618S0029	183 Rue de Menin	A 5193, A 5194, A 5035	8 m²	—	autorisé	ENEDIS
17/01/2017	Déclaration préalable05938616S0090	Rue de Menin	A 5071	9 m²	5 071 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
20/12/2016	Permis de construire05938616S0007	Rue de Menin	A 590, A 593, A 592	252 m²	1 746 m²	commencé	DE LA CHAPELLE
28/04/2016	Permis de construire0593861500022	Rue de Menin	0A 605, 0A 605, 0A 605	1 008 m²	3 416 m²	commencé	particulier
28/04/2016	Permis de construire05938615O0022	Rue de Menin	A 605, A 606, A 607	1 008 m²	—	autorisé	PARK IMMO FRANCE
31/12/2015	Permis de construire05938615S0017	Rue de Menin -	A 1602, A 1603, A 2597	3 770 m²	—	autorisé	DE LA CHAPELLE
21/08/2015	Permis de construire0593861500004	Rue de Menin	A 601, A 602, A 614	8 668 m²	11 139 m²	commencé	KIABI ET COMPAGNIE
19/08/2015	Permis de construire0593861500005	39 Rue de Menin	0A 4645	400 m²	6 014 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	118,8 m²	—	D	D
maison, 51 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	91,5 m²	—	D	B
immeuble, 111 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	—	2010	D	D
immeuble, 115 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	—	2010	D	D
immeuble, 113 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	—	2010	D	D
immeuble, 117 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	—	2010	D	D
maison, 103 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	85,3 m²	2010	D	D
maison, 101 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	85,3 m²	2010	D	D
maison, 105 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	85,3 m²	2010	D	D
maison, 109 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	85,3 m²	2010	D	D
maison, 107 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	85,3 m²	2010	D	D
maison, Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille	93,4 m²	1960	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 60

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Lazaro Invest	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
1	Marquette-Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Koukimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCI Ibemo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Visa	Association	propriétaire	1 local
1	Ymb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Immaldi et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
41	Immaldi et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 22 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59 bis	Lesaffre International	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 parcelles non bâties
59 bis	Lesaffre et Compagnie	Société anonyme	bailleur à construction, propriétaire	11 parcelles non bâties
59 bis	Auxifip	Société anonyme	preneur à construction	10 parcelles non bâties
59 bis	Société Industrielle Lesaffre	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
101	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
103	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
109	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
111	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
113	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
115	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
117	Areli	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
133	SCI Sama	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
135	Park Immo France	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 9 parcelles non bâties
137	Park Immo France	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
167 bis	Association Syndicale Libre du Parc de l'Innovation	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
169	Association Syndicale Libre du Parc de l'Innovation	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
177	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
181	Bati Lease	Personne morale	propriétaire	3 locaux
181	Bocimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
181	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 local
181	Cobimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
181	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	1 local
181	Equimmo 181	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
181	Lazzaburo 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
181	SCI Bio Market	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
181	SCI Horadamy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
183	Épargne Pierre	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 locaux
183	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	1 local
183	L'Immobilière Formation Sante	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
183	Association Syndicale Libre du Parc de l'Innovation	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
183	Youpi	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
185	Youpi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
187	Leroq Innovation	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
187	LKD Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
187	Fape Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
187	Frejadix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
187	SCI Lazzaburo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
187	SCI Market Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
187	Sivom Alliance Nord-Ouest	Personne morale	propriétaire	1 local
187	Association Syndicale Libre du Parc de l'Innovation	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
187	Syndicat des Coproprietaires du Lazaro 1	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	2 parcelles non bâties
187	Youpi	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
187	Marquette-Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
187	SCI Ibemo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
189	Association Syndicale Libre du Parc de l'Innovation	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
189	Aux Nouvelles Boutiques	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
191	LFP Opportunite Immo	Société civile	propriétaire	7 locaux et 9 parcelles non bâties
191	La Seve	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
191	Lazaro-Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
191	Association Syndicale Libre du Parc de l'Innovation	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3316 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 060 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue

Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	2	150 m
Boucherie	1	190 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	4	310 m
Librairie ou presse	—	630 m
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	370 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	640 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	1	380 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Service d'accueil de jour ADEJI de MARCQ EN BAROEULprivé280 m
Collège du Lazaropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m

Entreprises domiciliées à 200 m92

Compass Group Francehébergement et restauration
Coalliasanté et action sociale
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Oki (Le Roi du Matelas)commerce
Areli (Areli)santé et action sociale
Fraviandecommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.