Rue Meunier, Marcq-en-Barœul
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 261 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 542 €/m² en 2025). Soit 2 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 318 €2 ventes
- 20223 138 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 641 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 3 Rue Meunier, 78 000 € le 01/10/2025.
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 342 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 056 €1 vente
- 20224 280 €2 ventes
- 20233 108 €4 ventes
- 20243 935 €5 ventes
- 20254 213 €5 ventes
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 78 Rue Meunier, 235 500 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 3 Rue Meunier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 78 000 € | 1 164 € |
| 08/08/2025 | 78 Rue Meunier | Maison, Dépendance | 110 m² | 235 500 € | 2 141 € |
| 08/07/2025 | 72 Rue Meunier | Maison | 80 m² | 425 783 € | 5 322 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Meunier | Dépendance, Maison | 80 m² | 417 100 € | 5 214 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 175 780 € | 2 118 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 192 100 € | — |
| 14/03/2025 | 81 Rue Meunier | Maison | 80 m² | 337 000 € | 4 213 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue Meunier | Maison | 85 m² | 217 000 € | 2 553 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Meunier | Maison, Dépendance | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 26/08/2024 | 59 Rue Meunier | Maison | 84 m² | 346 000 € | 4 119 € |
| 11/07/2024 | 71 Rue Meunier | Maison | 130 m² | 511 600 € | 3 935 € |
| 25/03/2024 | 91 Rue Meunier | Maison | 79 m² | 345 550 € | 4 374 € |
| 12/01/2024 | 34 Rue Meunier | Maison, Dépendance | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Meunier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 113 000 € | — |
| 11/08/2023 | 87 Rue Meunier | Maison | 85 m² | 298 000 € | 3 506 € |
| 13/07/2023 | 88 Rue Meunier | Maison, Dépendance | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 58 m² | 140 000 € | — |
| 14/04/2023 | 73 Rue Meunier | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue Meunier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | — |
| 16/03/2023 | 71 Rue Meunier | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 16/09/2022 | 83 Rue Meunier | Maison | 80 m² | 320 500 € | 4 006 € |
| 08/09/2022 | 7 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 178 000 € | — |
| 04/07/2022 | 3 Rue Meunier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 182 000 € | 3 138 € |
| 28/06/2022 | 5 Rue Meunier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 187 220 € | — |
| 04/05/2022 | 72 Rue Meunier | Maison | 80 m² | 364 300 € | 4 554 € |
| 20/04/2022 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 165 465 € | — |
| 20/12/2021 | Rue Meunier | Vente | 73 m² de terrain | 6 570 € | — |
| 08/10/2021 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 173 000 € | 2 084 € |
| 24/08/2021 | 14 Rue Meunier | Maison, Dépendance | 139 m² | 424 850 € | 3 056 € |
| 13/07/2021 | 45 Rue Meunier | Dépendance | 216 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 09/06/2021 | 7 Rue Meunier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 150 000 € | — |
| 01/06/2021 | 5 Rue Meunier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 171 000 € | 2 552 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle octogonale du Lazarro
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle octogonale du Lazarro
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 96,6 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Barœul | 110 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 1 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Barœul | 59,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 68,8 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 85 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 115 m² | — | C | C |
| maison, 64 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 117,3 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 59,2 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 99 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 1 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Barœul | 35,6 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | AGD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI FRECOCLEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SOCIETE CIVILE D W | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SOCIETE CIVILE PARTICULIERE TILIAE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | TUDORS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 13 parcelles non bâties |
| 123 bis | GP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | DES MEUNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du LazaropublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Service d'accueil de jour ADEJI de MARCQ EN BAROEULprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.