Rue Meunier, Marcq-en-Barœul
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 2 990 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 261 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 542 €/m² en 2025). Soit 2 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 318 €2 ventes
- 20223 138 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 641 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue Meunier le 01/10/2025 : 67 m² pour 78 000 €.
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 340 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 342 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 056 €1 vente
- 20224 280 €2 ventes
- 20233 108 €4 ventes
- 20243 935 €5 ventes
- 20254 213 €5 ventes
- Estimation3 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 78 Rue Meunier le 08/08/2025 : 110 m² pour 235 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 3 Rue Meunier | Dépendance, Appartement3 Rue Meunier · 67 m² · 1 164 €/m² | 67 m² | 78 000 € | 1 164 € |
| 08/08/2025 | 78 Rue Meunier | Maison, Dépendance78 Rue Meunier · 110 m² · 2 141 €/m² | 110 m² | 235 500 € | 2 141 € |
| 08/07/2025 | 72 Rue Meunier | Maison72 Rue Meunier · 80 m² · 5 322 €/m² | 80 m² | 425 783 € | 5 322 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Meunier | Dépendance, Maison26 Rue Meunier · 80 m² · 5 214 €/m² | 80 m² | 417 100 € | 5 214 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Meunier | Appartement, Dépendance3 Rue Meunier · 83 m² · 2 118 €/m² | 83 m² | 175 780 € | 2 118 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance5 Rue Meunier · 83 m² | 83 m² | 192 100 € | — |
| 14/03/2025 | 81 Rue Meunier | Maison81 Rue Meunier · 80 m² · 4 213 €/m² | 80 m² | 337 000 € | 4 213 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue Meunier | Maison53 Rue Meunier · 85 m² · 2 553 €/m² | 85 m² | 217 000 € | 2 553 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Meunier | Maison, Dépendance28 Rue Meunier · 72 m² · 2 847 €/m² | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 26/08/2024 | 59 Rue Meunier | Maison59 Rue Meunier · 84 m² · 4 119 €/m² | 84 m² | 346 000 € | 4 119 € |
| 11/07/2024 | 71 Rue Meunier | Maison71 Rue Meunier · 130 m² · 3 935 €/m² | 130 m² | 511 600 € | 3 935 € |
| 25/03/2024 | 91 Rue Meunier | Maison91 Rue Meunier · 79 m² · 4 374 €/m² | 79 m² | 345 550 € | 4 374 € |
| 12/01/2024 | 34 Rue Meunier | Maison, Dépendance34 Rue Meunier · 80 m² · 2 013 €/m² | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Meunier | Dépendance, Appartement3 Rue Meunier · 67 m² | 67 m² | 113 000 € | — |
| 11/08/2023 | 87 Rue Meunier | Maison87 Rue Meunier · 85 m² · 3 506 €/m² | 85 m² | 298 000 € | 3 506 € |
| 13/07/2023 | 88 Rue Meunier | Maison, Dépendance88 Rue Meunier · 86 m² · 2 674 €/m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance5 Rue Meunier · 58 m² | 58 m² | 140 000 € | — |
| 14/04/2023 | 73 Rue Meunier | Maison73 Rue Meunier · 74 m² · 3 108 €/m² | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue Meunier | Dépendance, Appartement5 Rue Meunier · 83 m² | 83 m² | 160 000 € | — |
| 16/03/2023 | 71 Rue Meunier | Maison71 Rue Meunier · 74 m² · 3 108 €/m² | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 16/09/2022 | 83 Rue Meunier | Maison83 Rue Meunier · 80 m² · 4 006 €/m² | 80 m² | 320 500 € | 4 006 € |
| 08/09/2022 | 7 Rue Meunier | Appartement, Dépendance7 Rue Meunier · 56 m² | 56 m² | 178 000 € | — |
| 04/07/2022 | 3 Rue Meunier | Dépendance, Appartement3 Rue Meunier · 58 m² · 3 138 €/m² | 58 m² | 182 000 € | 3 138 € |
| 28/06/2022 | 5 Rue Meunier | Dépendance, Appartement5 Rue Meunier · 83 m² | 83 m² | 187 220 € | — |
| 04/05/2022 | 72 Rue Meunier | Maison72 Rue Meunier · 80 m² · 4 554 €/m² | 80 m² | 364 300 € | 4 554 € |
| 20/04/2022 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance5 Rue Meunier · 83 m² | 83 m² | 165 465 € | — |
| 20/12/2021 | Rue Meunier | VenteRue Meunier · 73 m² | 73 m² de terrain | 6 570 € | — |
| 08/10/2021 | 5 Rue Meunier | Appartement, Dépendance5 Rue Meunier · 83 m² · 2 084 €/m² | 83 m² | 173 000 € | 2 084 € |
| 24/08/2021 | 14 Rue Meunier | Maison, Dépendance14 Rue Meunier · 139 m² · 3 056 €/m² | 139 m² | 424 850 € | 3 056 € |
| 13/07/2021 | 45 Rue Meunier | Dépendance45 Rue Meunier · 216 m² | 216 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 09/06/2021 | 7 Rue Meunier | Appartement, Dépendance7 Rue Meunier · 83 m² | 83 m² | 150 000 € | — |
| 01/06/2021 | 5 Rue Meunier | Dépendance, Appartement5 Rue Meunier · 67 m² · 2 552 €/m² | 67 m² | 171 000 € | 2 552 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle octogonale du Lazarro
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 96,6 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Barœul | 110 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 1 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Barœul | 59,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 68,8 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 85 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 115 m² | — | C | C |
| maison, 64 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 117,3 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 59,2 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Bar ul | 99 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 1 Rue Meunier 59700 Marcq-en-Barœul | 35,6 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CNA GIRES PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | AGD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI FRECOCLEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SOCIETE CIVILE D W | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SOCIETE CIVILE PARTICULIERE TILIAE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | TUDORS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 13 parcelles non bâties |
| 123 bis | GP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | DES MEUNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Lazaropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Service d'accueil de jour ADEJI de MARCQ EN BAROEULprivé