Rue Norbert Segard, Marcq-en-Barœul
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 380 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 590 €/m²), le quartier pour 33 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 435 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 602 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 581 €4 ventes
- 20223 420 €5 ventes
- Estimation3 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rue Norbert Segard le 27/10/2022 : 81 m² pour 355 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 49 Rue Norbert Segard | Dépendance, Maison49 Rue Norbert Segard · 81 m² · 4 386 €/m² | 81 m² | 355 300 € | 4 386 € |
| 17/10/2022 | 15 Rue Norbert Segard | Dépendance, Maison15 Rue Norbert Segard · 88 m² · 3 750 €/m² | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 04/07/2022 | 4 Rue Norbert Segard | Maison4 Rue Norbert Segard · 100 m² · 2 677 €/m² | 100 m² | 267 720 € | 2 677 € |
| 25/02/2022 | 39 Rue Norbert Segard | Maison39 Rue Norbert Segard · 88 m² · 3 420 €/m² | 88 m² | 301 000 € | 3 420 € |
| 24/02/2022 | 40 Rue Norbert Segard | Maison40 Rue Norbert Segard · 81 m² · 3 284 €/m² | 81 m² | 266 000 € | 3 284 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2021 | 63 Rue Norbert Segard | Maison63 Rue Norbert Segard · 81 m² · 3 804 €/m² | 81 m² | 308 120 € | 3 804 € |
| 29/09/2021 | 67 Rue Norbert Segard | Maison67 Rue Norbert Segard · 81 m² · 3 358 €/m² | 81 m² | 272 000 € | 3 358 € |
| 26/07/2021 | 55 Rue Norbert Segard | Maison55 Rue Norbert Segard · 81 m² · 3 827 €/m² | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 31/03/2021 | 22 Rue Norbert Segard | Maison22 Rue Norbert Segard · 119 m² · 3 185 €/m² | 119 m² | 379 000 € | 3 185 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-Bar ul | 85,7 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 89,5 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-Barœul | 88,6 m² | 1985 | D | B |
| maison, 49 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 100,2 m² | 1986 | D | B |
| maison, 33 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 98,7 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-Barœul | 99,9 m² | 1985 | B | B |
| maison, 39 Rue Norbert Segard 59700 Marcq-en-Barœul | 90 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | BRICOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Lazaropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)