Avenue Gérard Leclercq, Marcq-en-Barœul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 156 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 912 €/m²), le quartier pour 29 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 774 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 881 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 056 €3 ventes
- 20224 205 €6 ventes
- 20234 191 €1 vente
- 20242 882 €2 ventes
- 20254 717 €3 ventes
- Estimation3 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 5 Av Gerard Leclercq, 371 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Av Gerard Leclercq | Dépendance | 20 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 12/09/2025 | 5 Av Gerard Leclercq | Maison | 62 m² | 371 000 € | 5 984 € |
| 25/08/2025 | 9 Av Gerard Leclercq | Dépendance, Maison | 60 m² | 283 000 € | 4 717 € |
| 08/08/2025 | Av Gerard Leclercq | Maison, Dépendance | 110 m² | 235 500 € | 2 141 € |
| 17/12/2024 | Av Gerard Leclercq | Dépendance | 19 m² de terrain | 19 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 15 Av Gerard Leclercq | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 12/01/2024 | Av Gerard Leclercq | Maison, Dépendance | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 30/10/2023 | 24 Av Gerard Leclercq | Maison, Dépendance | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 24/10/2022 | 33 Av Gerard Leclercq | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 € |
| 01/07/2022 | 23 Av Gerard Leclercq | Maison, Dépendance | 72 m² | 343 370 € | 4 769 € |
| 24/05/2022 | 5 Av Gerard Leclercq | Maison | 62 m² | 316 800 € | 5 110 € |
| 05/05/2022 | 20 Av Gerard Leclercq | Maison | 72 m² | 304 000 € | 4 222 € |
| 03/05/2022 | 35 Av Gerard Leclercq | Maison | 110 m² | 460 580 € | 4 187 € |
| 24/02/2022 | 1 Av Gerard Leclercq | Maison | 86 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 23/12/2021 | 15 Av Gerard Leclercq | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 27/09/2021 | 13 Av Gerard Leclercq | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 25/06/2021 | Av Gerard Leclercq | Dépendance | 18 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 09/06/2021 | Av Gerard Leclercq | Dépendance | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/01/2021 | Av Gerard Leclercq | Maison, Dépendance | 106 m² | 305 000 € | 2 877 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 10T4 Servitude aéronautique · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Monuments historiques protégés
- 2Chapelle octogonale du Lazarro · Eglise Saint-Vincent
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 Servitude aéronautique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle octogonale du Lazarro
- Eglise Saint-Vincent
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis de construire05937823O0006 | 15 Avenue Gerard Leclercq | AD 81 | 1 logement, 75 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de démolir05937820O0003 | 10 Avenue Gerard Leclercq | AD 112 | — | 140 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Barœul | 101,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 51 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 77,7 m² | — | E | E |
| maison, 43 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 99,6 m² | — | E | E |
| maison, 56 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 76,3 m² | — | F | F |
| maison, 59 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 70 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 77,7 m² | — | F | F |
| maison, 31 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 90,1 m² | — | E | E |
| maison, 38 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 89,3 m² | — | E | E |
| maison, 74 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 77 m² | — | E | E |
| maison, 54 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 89,4 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 89,7 m² | — | F | F |
| maison, 82 Avenue Gérard Leclercq 59700 Marcq-en-Bar ul | 88,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du LazaropublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
- Service d'accueil de jour ADEJI de MARCQ EN BAROEULprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.