Allée des Ormes, Marcq-en-Barœul
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 147 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 5 240 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 327 €/m²), le quartier pour 30 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 317 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 4 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 916 €6 ventes
- 20224 289 €2 ventes
- 20234 682 €1 vente
- 20244 651 €3 ventes
- 20253 229 €1 vente
- Estimation4 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au All des Ormes le 09/12/2025 : 83 m² pour 268 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | All des Ormes | MaisonAll des Ormes · 83 m² · 3 229 €/m² | 83 m² | 268 000 € | 3 229 € |
| 06/12/2024 | 24 All des Ormes | Maison, Dépendance24 All des Ormes · 121 m² · 4 651 €/m² | 121 m² | 562 780 € | 4 651 € |
| 14/05/2024 | 2 All des Ormes | Maison2 All des Ormes · 121 m² · 3 521 €/m² | 121 m² | 426 000 € | 3 521 € |
| 07/05/2024 | All des Ormes | VenteAll des Ormes · 24 m² | 24 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 07/05/2024 | 18 All des Ormes | Maison18 All des Ormes · 83 m² · 4 661 €/m² | 83 m² | 386 900 € | 4 661 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | All des Ormes | MaisonAll des Ormes · 83 m² · 4 682 €/m² | 83 m² | 388 625 € | 4 682 € |
| 06/07/2022 | 39 All des Ormes | Dépendance, Maison39 All des Ormes · 83 m² · 4 566 €/m² | 83 m² | 379 000 € | 4 566 € |
| 21/01/2022 | 27 All des Ormes | Dépendance, Maison27 All des Ormes · 83 m² · 4 012 €/m² | 83 m² | 333 000 € | 4 012 € |
| 10/09/2021 | All des Ormes | MaisonAll des Ormes · 106 m² · 4 226 €/m² | 106 m² | 448 000 € | 4 226 € |
| 10/08/2021 | All des Ormes | MaisonAll des Ormes · 83 m² · 3 783 €/m² | 83 m² | 314 000 € | 3 783 € |
| 29/06/2021 | All des Ormes | MaisonAll des Ormes · 83 m² · 5 346 €/m² | 83 m² | 443 700 € | 5 346 € |
| 20/04/2021 | 1 All des Ormes | Maison1 All des Ormes · 83 m² · 4 048 €/m² | 83 m² | 336 000 € | 4 048 € |
| 19/04/2021 | 6 All des Ormes | Maison6 All des Ormes · 83 m² · 3 265 €/m² | 83 m² | 271 000 € | 3 265 € |
| 29/03/2021 | All des Ormes | MaisonAll des Ormes · 83 m² · 3 623 €/m² | 83 m² | 300 750 € | 3 623 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Permis de construire05937821O0091 | 24 Allee des Ormes | AI 81 | 1 logement, 170 m² | 1 056 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Allée des Ormes 59700 Marcq-en-Bar ul | 130,4 m² | — | D | D |
| maison, 3 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Barœul | 86,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 18 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Bar ul | 86 m² | 1960 | D | D |
| maison, 45 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Bar ul | 118 m² | — | E | E |
| maison, 34 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Barœul | 90 m² | 1968 | E | E |
| maison, 34 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Barœul | 90 m² | 1968 | E | E |
| maison, 19 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Bar ul | 104 m² | 1971 | E | E |
| maison, 24 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-Barœul | 137 m² | 1971 | D | D |
| maison, 2 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 104,6 m² | — | E | E |
| maison, 56 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 105 m² | 1971 | E | E |
| maison, 53 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 82,9 m² | 1972 | D | D |
| maison, 2 Allee des Ormes 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 103,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE MARCQ EN BAROEULadministration publique
- 2G-AUDITION LILLEcommerce
- 2G-AUDITION DUNKERQUEcommerce
- ECOLE ET FAMILLE DE MARCQ BOURGenseignement
- SCI DU QUAIimmobilier