Rue du Cheval Blanc, Marcq-en-Barœul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 147 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 452 €/m²), le quartier pour 31 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 317 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 4 378 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 286 €3 ventes
- 20224 537 €3 ventes
- 20234 706 €2 ventes
- 20244 579 €2 ventes
- 20253 862 €2 ventes
- Estimation4 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 48 Rue du Cheval Blanc, 453 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 48 Rue du Cheval Blanc | Maison | 112 m² | 453 000 € | 4 045 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue du Cheval Blanc | Maison | 112 m² | 412 000 € | 3 679 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue du Cheval Blanc | Maison | 123 m² | 590 000 € | 4 797 € |
| 01/07/2024 | 35 Rue du Cheval Blanc | Maison | 126 m² | 549 350 € | 4 360 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue du Cheval Blanc | Maison | 141 m² | 719 400 € | 5 102 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 37 Rue du Cheval Blanc | Maison | 126 m² | 543 000 € | 4 310 € |
| 07/11/2022 | Rue du Cheval Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 354 m² | 1 961 875 € | — |
| 21/10/2022 | 59 Rue du Cheval Blanc | Maison | 113 m² | 512 700 € | 4 537 € |
| 08/07/2022 | 12 Rue du Cheval Blanc | Maison | 104 m² | 485 000 € | 4 663 € |
| 29/03/2022 | 68 Rue du Cheval Blanc | Maison | 145 m² | 580 000 € | 4 000 € |
| 22/09/2021 | 15 Rue du Cheval Blanc | Maison | 118 m² | 571 300 € | 4 842 € |
| 17/06/2021 | 52 Rue du Cheval Blanc | Maison | 112 m² | 447 000 € | 3 991 € |
| 16/03/2021 | Rue du Cheval Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 354 m² | 1 500 000 € | — |
| 09/03/2021 | 21 Rue du Cheval Blanc | Maison | 126 m² | 540 000 € | 4 286 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | Permis de construire05937821O0041 | Rue du Cheval Blanc | AH 286 | 784 m² | 2 688 m² | terminé | NAF LA FONCIERE |
| 26/07/2021 | Permis de démolir05937821O0006 | Rue du Cheval Blanc | AH 286 | — | 2 688 m² | autorisé | NAF LA FONCIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Bar ul | 101,6 m² | — | C | C |
| maison, 48 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Barœul | 95,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 46 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Bar ul | 97,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Bar ul | 99,4 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Bar ul | 110,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Barœul | 102,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 43 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Barœul | 110 m² | 2001 | D | D |
| appartement, Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Bar ul | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Bar ul | 96,6 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Barœul | 69,3 m² | 2000 | C | C |
| maison, 64 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Barœul | 69,4 m² | 2000 | C | C |
| maison, 60 Rue du Cheval Blanc 59700 Marcq-en-Barœul | 81,8 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LES CLEMATITES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | TEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 38 | SCI LE CHEMIN POIVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI PIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | MACAF 2 | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 100 | O M D INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 100 | SCI RUE DU CHEVAL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 5000 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Immorente | 61 | commerces | 5 245 m² | 2012 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Henri Matissepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.