Rue de Hurtevent, Marcq-en-Barœul
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 5 250 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 055 €/m²), le quartier pour 40 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 725 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 4 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 817 €3 ventes
- 20224 028 €1 vente
- 20233 914 €1 vente
- 20243 368 €3 ventes
- 20254 684 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue de Hurtevent le 19/12/2025 : 84 m² pour 393 435 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue de Hurtevent | Maison8 Rue de Hurtevent · 84 m² · 4 684 €/m² | 84 m² | 393 435 € | 4 684 € |
| 18/10/2024 | Rue de Hurtevent | Maison, DépendanceRue de Hurtevent · 62 m² · 5 194 €/m² | 62 m² | 322 000 € | 5 194 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue de Hurtevent | Maison, Dépendance7 Rue de Hurtevent · 115 m² · 3 357 €/m² | 115 m² | 386 000 € | 3 357 € |
| 23/05/2024 | Rue de Hurtevent | Maison, DépendanceRue de Hurtevent · 95 m² · 3 368 €/m² | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 20/12/2023 | 37 Rue de Hurtevent | Dépendance, Maison37 Rue de Hurtevent · 81 m² · 3 914 €/m² | 81 m² | 317 000 € | 3 914 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Rue de Hurtevent | DépendanceRue de Hurtevent · 18 m² | 18 m² de terrain | 25 200 € | — |
| 21/03/2025 | Rue de Hurtevent | DépendanceRue de Hurtevent · 18 m² | 18 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue de Hurtevent | DépendanceRue de Hurtevent · 60 m² | 60 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 20/04/2023 | Rue de Hurtevent | DépendanceRue de Hurtevent · 17 m² | 17 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 14/11/2022 | 6 Rue de Hurtevent | Maison6 Rue de Hurtevent · 72 m² · 4 028 €/m² | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 22/04/2022 | Rue de Hurtevent | DépendanceRue de Hurtevent · 27 m² | 27 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 18/11/2021 | 13 Rue de Hurtevent | Maison13 Rue de Hurtevent · 93 m² · 3 817 €/m² | 93 m² | 355 000 € | 3 817 € |
| 13/07/2021 | 11 Rue de Hurtevent | Maison11 Rue de Hurtevent · 72 m² · 4 958 €/m² | 72 m² | 357 000 € | 4 958 € |
| 13/01/2021 | 1 Rue de Hurtevent | Maison1 Rue de Hurtevent · 81 m² · 1 872 €/m² | 81 m² | 151 666,66 € | 1 872 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-Bar ul | 94,9 m² | 1960 | D | C |
| maison, 35 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-Bar ul | 82,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 8 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-Bar ul | 97,6 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-Barœul | 111 m² | 1958 | D | C |
| maison, 37 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 98,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 33 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 82,7 m² | 1950 | E | E |
| maison, 13 Rue de Hurtevent 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 93 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 60 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cerisaie-Centre d'Affairestramway746 m
- Fochtramway818 m
- Fochtramway896 m
- Croisé Larochetramway999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeulpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehalpublic
- Ecole primaire publique Niki de Saint-Phallepublic