Avenue de Verdun, Marcq-en-Barœul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 111 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 681 €/m²), le quartier pour 31 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 665 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 4 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 967 €3 ventes
- 20224 433 €3 ventes
- 20236 621 €3 ventes
- 20244 530 €3 ventes
- 20255 372 €1 vente
- Estimation4 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 3 Av de Verdun, 505 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Av de Verdun | Maison | 94 m² | 505 000 € | 5 372 € |
| 22/11/2024 | 5 Av de Verdun | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 17/06/2024 | 97 Av de Verdun | Maison | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
| 07/02/2024 | 75 Av de Verdun | Maison | 83 m² | 376 000 € | 4 530 € |
| 24/10/2023 | 46 Av de Verdun | Maison | 185 m² | 1 372 100 € | 7 417 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 84 Av de Verdun | Maison | 150 m² | 993 150 € | 6 621 € |
| 04/09/2023 | 107 Av de Verdun | Maison | 180 m² | 757 750 € | 4 210 € |
| 25/05/2022 | 59 Av de Verdun | Vente | 422 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 24/05/2022 | 92 Av de Verdun | Maison | 295 m² | 1 355 850 € | 4 596 € |
| 12/05/2022 | 59 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 284 m² | 880 000 € | — |
| 31/03/2022 | 7 Av de Verdun | Maison | 73 m² | 253 000 € | 3 466 € |
| 04/03/2022 | 59 Av de Verdun | Vente | 327 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 01/03/2022 | 1 Av de Verdun | Maison | 150 m² | 665 000 € | 4 433 € |
| 08/10/2021 | 59 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 284 m² | 1 159 500 € | — |
| 20/08/2021 | 50 Av de Verdun | Maison | 110 m² | 815 000 € | 7 409 € |
| 29/06/2021 | 73 Av de Verdun | Maison | 169 m² | 740 000 € | 4 379 € |
| 25/06/2021 | 6 Av de Verdun | Maison | 117 m² | 698 145 € | 5 967 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 90 m · T4 Servitude aéronautique · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPA : Secteur paysager simple
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 90 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire05937821O0103 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 1 logement, 293 m² | 1 460 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire05937821O0084 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 17 m² | 327 m² | terminé | GPL MILLOT |
| 02/06/2021 | Permis d'aménager05937821O0001 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | — | 3 504 m² | terminé | LP2 INVEST |
| 05/12/2018 | Déclaration préalable05937818O0355 | 64 Avenue de Verdun | AR 262 | — | 647 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire05937817O0027 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 1 logement, 173 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire05937817O0023 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 1 logement, 246 m² | 1 306 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire05937816O0018 | Avenue de Verdun | AR 481 | 1 logement, 142 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis d'aménager05937816O0001 | 40 Avenue de Verdun | AR 380, AR 382, AR 385 | — | 3 852 m² | autorisé | MP INVESTISSEMENTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40b Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 239,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 72,6 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 72,9 m² | 1947 | D | D |
| maison, 87 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 140,7 m² | 1972 | F | F |
| maison, 103 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 155,8 m² | — | F | F |
| maison, 85 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 147,8 m² | 1973 | F | F |
| maison, 16 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 73 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 111,3 m² | — | E | E |
| maison, 54 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 164,5 m² | 1930 | D | C |
| maison, 91 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 188,5 m² | — | C | C |
| maison, 26 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 134 m² | — | G | G |
| maison, 5 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 109,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GALAXIE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 4 | GALAXIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HELLO STONE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LV7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DU SORBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI DU 40 AVENUE DE VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI CYLAINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 bis | GPL MILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | GPL MILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI MAITENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | FORCE 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 6 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fochtramway563 m
- Fochtramway636 m
- Croisé Larochetramway733 m
- Croisé Larochemétro756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeulpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehalpublic
- Ecole primaire publique Niki de Saint-Phallepublic
Entreprises domiciliées à 200 m347
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- URBANISactivités scientifiques et techniques
- SOGEDEXfinance et assurance
- SCI DU 71 RUE DE LA MONNAIEimmobilier
- SCI LOCABIC 2Pimmobilier
- AUTO CLASSIC PASSION (AUTO CLASSIC PASSION)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.