Avenue de Verdun, Marcq-en-Barœul
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Prix dans la rue4 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 563 mFoch · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 111 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Marcq-en-Barœul et 141 % au-dessus du Nord.
4 640 €/m²
L'estimation 4 640Marcq-en-Barœul 4 105en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 967 €3 ventes
- 20224 433 €3 ventes
- 20236 621 €3 ventes
- 20244 530 €3 ventes
- 20255 372 €1 vente
- Estimation4 640 €estimé
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue de Verdun le 09/12/2025 : 94 m² pour 505 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Avenue de Verdun | Maison3 Avenue de Verdun · 94 m² · 5 372 €/m² | 94 m² | 505 000 € | 5 372 € |
| 22/11/2024 | 5 Avenue de Verdun | Maison5 Avenue de Verdun · 73 m² · 2 260 €/m² | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 17/06/2024 | 97 Avenue de Verdun | Maison97 Avenue de Verdun · 140 m² · 5 714 €/m² | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
| 07/02/2024 | 75 Avenue de Verdun | Maison75 Avenue de Verdun · 83 m² · 4 530 €/m² | 83 m² | 376 000 € | 4 530 € |
| 24/10/2023 | 46 Avenue de Verdun | Maison46 Avenue de Verdun · 185 m² · 7 417 €/m² | 185 m² | 1 372 100 € | 7 417 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 84 Avenue de Verdun | Maison84 Avenue de Verdun · 150 m² · 6 621 €/m² | 150 m² | 993 150 € | 6 621 € |
| 04/09/2023 | 107 Avenue de Verdun | Maison107 Avenue de Verdun · 180 m² · 4 210 €/m² | 180 m² | 757 750 € | 4 210 € |
| 25/05/2022 | 59 Avenue de Verdun | Vente59 Avenue de Verdun · 422 m² | 422 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 24/05/2022 | 92 Avenue de Verdun | Maison92 Avenue de Verdun · 295 m² · 4 596 €/m² | 295 m² | 1 355 850 € | 4 596 € |
| 12/05/2022 | 59 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison59 Avenue de Verdun · 284 m² | 284 m² | 880 000 € | — |
| 31/03/2022 | 7 Avenue de Verdun | Maison7 Avenue de Verdun · 73 m² · 3 466 €/m² | 73 m² | 253 000 € | 3 466 € |
| 04/03/2022 | 59 Avenue de Verdun | Vente59 Avenue de Verdun · 327 m² | 327 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 01/03/2022 | 1 Avenue de Verdun | Maison1 Avenue de Verdun · 150 m² · 4 433 €/m² | 150 m² | 665 000 € | 4 433 € |
| 08/10/2021 | 59 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance59 Avenue de Verdun · 284 m² | 284 m² | 1 159 500 € | — |
| 20/08/2021 | 50 Avenue de Verdun | Maison50 Avenue de Verdun · 110 m² · 7 409 €/m² | 110 m² | 815 000 € | 7 409 € |
| 29/06/2021 | 73 Avenue de Verdun | Maison73 Avenue de Verdun · 169 m² · 4 379 €/m² | 169 m² | 740 000 € | 4 379 € |
| 25/06/2021 | 6 Avenue de Verdun | Maison6 Avenue de Verdun · 117 m² · 5 967 €/m² | 117 m² | 698 145 € | 5 967 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPA : Secteur paysager simple
Informations10
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 90 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
- Maison
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire05937821O0103 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 1 logement, 293 m² | 1 460 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire05937821O0084 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 17 m² | 327 m² | terminé | GPL MILLOT |
| 02/06/2021 | Permis d'aménager05937821O0001 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | — | 3 504 m² | terminé | LP2 INVEST |
| 05/12/2018 | Déclaration préalable05937818O0355 | 64 Avenue de Verdun | AR 262 | — | 647 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire05937817O0027 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 1 logement, 173 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire05937817O0023 | 59 Avenue de Verdun | AR 237 | 1 logement, 246 m² | 1 306 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire05937816O0018 | Avenue de Verdun | AR 481 | 1 logement, 142 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis d'aménager05937816O0001 | 40 Avenue de Verdun | AR 380, AR 382, AR 385 | — | 3 852 m² | autorisé | MP INVESTISSEMENTS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40b Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 239,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 72,6 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 72,9 m² | 1947 | D | D |
| maison, 87 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 140,7 m² | 1972 | F | F |
| maison, 103 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 155,8 m² | — | F | F |
| maison, 85 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 147,8 m² | 1973 | F | F |
| maison, 16 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 73 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 111,3 m² | — | E | E |
| maison, 54 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Barœul | 164,5 m² | 1930 | D | C |
| maison, 91 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 188,5 m² | — | C | C |
| maison, 26 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 134 m² | — | G | G |
| maison, 5 Avenue de Verdun 59700 Marcq-en-Bar ul | 109,8 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Galaxie | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | Apf France Handicap | Association | propriétaire | 1 local |
| 4 | Galaxie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Hello Stone | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LV7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI du Sorbier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI du 40 Avenue de Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI Cylaine | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 bis | GPL Millot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | GPL Millot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Logis Métropole | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI Maitena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Force 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,2 %Des logements autour de la rue
Maisons87,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 6 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fochtramway563 m
- Fochtramway636 m
- Croisé Larochetramway733 m
- Croisé Larochemétro756 m
Écoles, collèges et lycées3
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeulpublic180 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehalpublic180 m
- École primaire publique Niki de Saint-Phalle210 m
Entreprises domiciliées à 200 m352
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Urbanisactivités scientifiques et techniques
- Sogedexfinance et assurance
- SCI du 71 Rue de la Monnaieimmobilier
- Indivision Stino - Zikriimmobilier
- Auto Classic Passion (Auto Classic Passion)commerce