Rue de la Cense à l'Eau, Marcq-en-Barœul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 498 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 4 328 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 278 €3 ventes
- 20223 891 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 173 €6 ventes
- Estimation4 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 17 Rue de la Cense A l' Eau, 445 000 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 17 Rue de la Cense A l' Eau | Dépendance, Maison17 Rue de la Cense A l' Eau · 80 m² · 5 563 €/m² | 80 m² | 445 000 € | 5 563 € |
| 18/07/2025 | 26 Rue de la Cense A l' Eau | Maison26 Rue de la Cense A l' Eau · 172 m² · 3 441 €/m² | 172 m² | 591 890 € | 3 441 € |
| 17/07/2025 | Rue de la Cense A l' Eau | DépendanceRue de la Cense A l' Eau · 92 m² | 92 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 17/07/2025 | 43 Rue de la Cense A l' Eau | Maison43 Rue de la Cense A l' Eau · 90 m² · 3 356 €/m² | 90 m² | 302 000 € | 3 356 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue de la Cense A l' Eau | Maison9 Rue de la Cense A l' Eau · 95 m² · 4 684 €/m² | 95 m² | 445 000 € | 4 684 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 14 Rue de la Cense A l' Eau | Maison14 Rue de la Cense A l' Eau · 140 m² · 3 661 €/m² | 140 m² | 512 600 € | 3 661 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue de la Cense A l' Eau | Maison32 Rue de la Cense A l' Eau · 52 m² · 6 442 €/m² | 52 m² | 335 000 € | 6 442 € |
| 09/12/2022 | 24 Rue de la Cense A l' Eau | Maison24 Rue de la Cense A l' Eau · 86 m² · 4 468 €/m² | 86 m² | 384 245 € | 4 468 € |
| 15/11/2022 | 37 Rue de la Cense A l' Eau | Dépendance, Maison37 Rue de la Cense A l' Eau · 220 m² · 3 314 €/m² | 220 m² | 729 000 € | 3 314 € |
| 08/10/2021 | 42 Rue de la Cense A l' Eau | Maison42 Rue de la Cense A l' Eau · 105 m² · 3 857 €/m² | 105 m² | 405 000 € | 3 857 € |
| 23/07/2021 | 33 Rue de la Cense A l' Eau | Maison33 Rue de la Cense A l' Eau · 70 m² · 6 286 €/m² | 70 m² | 440 000 € | 6 286 € |
| 23/04/2021 | 2 Rue de la Cense A l' Eau | Maison2 Rue de la Cense A l' Eau · 90 m² · 5 278 €/m² | 90 m² | 475 000 € | 5 278 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Vincent
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Barœul | 84,4 m² | 1954 | E | E |
| maison, 17 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 99 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 151,4 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 49,9 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 78,8 m² | — | G | F |
| maison, 9 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 105,4 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 137,7 m² | 1955 | C | C |
| maison, 48 Rue de la Cense à l'Eau 59700 Marcq-en-Bar ul | 53 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de la Cense à l’Eau 59700 Marcq-en-Barœul | 99,2 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 8 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
- Ecole primaire publique Niki de Saint-Phallepublic