Rue Jules Watteuw, Marcq-en-Barœul
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Prix dans la rue4 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 919 mCerisaie-Centre d'Affaires · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Marcq-en-Barœul et 145 % au-dessus du Nord.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Marcq-en-Barœul 4 105en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 639 €1 vente
- 20225 110 €5 ventes
- 20235 800 €1 vente
- 20245 349 €1 vente
- 20255 682 €1 vente
- Estimation4 720 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Jules Watteuw le 30/07/2025 : 88 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 11 Rue Jules Watteuw | Maison11 Rue Jules Watteuw · 88 m² · 5 682 €/m² | 88 m² | 500 000 € | 5 682 € |
| 31/10/2024 | 37 Rue Jules Watteuw | Maison37 Rue Jules Watteuw · 129 m² · 5 349 €/m² | 129 m² | 690 000 € | 5 349 € |
| 03/01/2023 | 14 Rue Jules Watteuw | Maison14 Rue Jules Watteuw · 100 m² · 5 800 €/m² | 100 m² | 580 000 € | 5 800 € |
| 25/10/2022 | 28 Rue Jules Watteuw | Maison, Dépendance28 Rue Jules Watteuw · 80 m² · 5 438 €/m² | 80 m² | 435 000 € | 5 438 € |
| 12/10/2022 | 15 Rue Jules Watteuw | Maison15 Rue Jules Watteuw · 73 m² · 4 452 €/m² | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 28 Rue Jules Watteuw | Vente28 Rue Jules Watteuw · 254 m² | 254 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 25/08/2022 | 25 Rue Jules Watteuw | Maison25 Rue Jules Watteuw · 73 m² · 5 110 €/m² | 73 m² | 373 000 € | 5 110 € |
| 13/05/2022 | 10 Rue Jules Watteuw | Maison10 Rue Jules Watteuw · 100 m² · 5 310 €/m² | 100 m² | 531 000 € | 5 310 € |
| 20/01/2022 | 12 Rue Jules Watteuw | Maison12 Rue Jules Watteuw · 84 m² · 5 000 €/m² | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 09/12/2021 | 13 Rue Jules Watteuw | Maison13 Rue Jules Watteuw · 108 m² · 3 639 €/m² | 108 m² | 393 000 € | 3 639 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Vincent
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Permis d'aménager05937822O0001 | 28 Rue Jules Watteuw | AP 692 | — | 531 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Bar ul | 112 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Barœul | 113,1 m² | 1950 | E | E |
| maison, 37 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Barœul | 141,7 m² | 1960 | E | E |
| maison, 18 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Barœul | 92,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 25 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 73,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 28 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Barœul | 92,8 m² | 1956 | E | C |
| maison, 14 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-BarÅ“ul | 125,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 10 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Barœul | 108 m² | 1930 | C | C |
| maison, 12 Rue Jules Watteuw 59700 Marcq-en-Barœul | 103,2 m² | 1958 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | La Foncière de Curlet | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Conceptistic | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Cerisaie-Centre d'Affairestramway919 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Niki de Saint-Phalle360 m
- École maternelle Marie Curiepublic430 m
- École primaire privée Notre-Dame de Lourdes490 m
Entreprises domiciliées à 200 m206
- Sanmarfredangfinance et assurance
- La Fromagerie au Coeur de Lillecommerce
- DELPHINE.OLIVIER.PIERROT 2 (D.O.P.2)immobilier
- L'Ecole de Votre Corpsarts et spectacles
- Loudelainimmobilier
- SCI Occident 20immobilier