Rue Jean Racine, Marcq-en-Barœul
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Prix dans la rue4 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier221 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 936 mCerisaie-Centre d'Affaires · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Marcq-en-Barœul et 153 % au-dessus du Nord.
4 880 €/m²
L'estimation 4 880Marcq-en-Barœul 4 105en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 7 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 337 €1 vente
- 20236 277 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 928 €4 ventes
- Estimation4 880 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Jean Racine le 31/10/2025 : 108 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Jean Racine | Maison1 Rue Jean Racine · 108 m² · 4 583 €/m² | 108 m² | 495 000 € | 4 583 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance17 Rue Jean Racine · 219 m² · 6 621 €/m² | 219 m² | 1 450 000 € | 6 621 € |
| 02/07/2025 | Rue Jean Racine | MaisonRue Jean Racine · 163 m² · 5 061 €/m² | 163 m² | 825 000 € | 5 061 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | Maison32 Rue Jean Racine · 170 m² · 4 794 €/m² | 170 m² | 815 000 € | 4 794 € |
| 13/10/2023 | 27 Rue Jean Racine | Maison27 Rue Jean Racine · 137 m² · 6 277 €/m² | 137 m² | 860 000 € | 6 277 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Rue Jean Racine | VenteRue Jean Racine · 597 m² | 597 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 28/03/2022 | 1 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance1 Rue Jean Racine · 88 m² · 5 337 €/m² | 88 m² | 469 650 € | 5 337 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Vincent
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de construire0593782500005 | 7 Rue Jean Racine | AP 1051 | 1 logement, 93 m² | 254 m² | commencé | LA FONCIERE DE CURLET |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Bar ul | 124,9 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Bar ul | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Bar ul | 96,8 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Bar ul | 108,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Barœul | 168 m² | 1970 | F | F |
| maison, 17b Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Barœul | 258 m² | 2011 | B | A |
| maison, Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-Barœul | 161,7 m² | 1982 | E | E |
| maison, 11 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 150,1 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Jean Racine 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 132,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 6 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 370 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Cerisaie-Centre d'Affairestramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École maternelle Marie Curiepublic
- École primaire privée Notre-Dame de Lourdes
- École primaire publique Niki de Saint-Phalle
Entreprises domiciliées à 200 m183
- CVM Web Consultinginformation et communication
- SCI du 398 Rue de Gamand A Lesquinimmobilier
- Sanmarfredangfinance et assurance
- SCI du 248 Rue Notre Dame A Hazebrouckimmobilier
- La Fromagerie au Coeur de Lillecommerce
- SCI du 40 Avenue Gustave Delory Roubaiximmobilier