Allée de la Cerisaie, Marcq-en-Barœul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 70 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 386 €/m²), le quartier pour 39 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 442 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 4 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 769 €3 ventes
- 20235 477 €1 vente
- 20244 042 €1 vente
- 20254 162 €2 ventes
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 13 All de la Cerisaie, 570 200 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 13 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 570 200 € | 4 386 € |
| 16/06/2025 | 9 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 512 000 € | 3 938 € |
| 10/07/2024 | 41 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 525 500 € | 4 042 € |
| 12/05/2023 | 12 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 712 000 € | 5 477 € |
| 31/08/2022 | 4 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 620 000 € | 4 769 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 11 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 635 050 € | 4 885 € |
| 07/02/2022 | 7 All de la Cerisaie | Maison | 130 m² | 501 000 € | 3 854 € |
| 22/12/2021 | 1 All de la Cerisaie | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 825 m² | 24 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 100 m · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1 · T4 Servitude aéronautique · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- SPA : Secteur paysager simple
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 100 m
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- T4 Servitude aéronautique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Allée de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Bar ul | 136,3 m² | 1978 | D | B |
| maison, 4 Allée de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Bar ul | 135,9 m² | 1978 | D | B |
| maison, 25 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Bar ul | 133,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Barœul | 138,7 m² | 1978 | D | B |
| maison, 9 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Bar ul | 132,3 m² | — | D | B |
| maison, 13 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Bar ul | 136 m² | — | E | B |
| maison, 21 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Barœul | 150 m² | 1977 | D | B |
| maison, 12 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Barœul | 129,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 41 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-Barœul | 135,4 m² | 1979 | D | B |
| maison, 11 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-BarÅ ul | 136,7 m² | 1978 | D | B |
| maison, 7 Allee de la Cerisaie 59700 Marcq-en-BarÅ“ul | 135,3 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | IMMOVAL 4 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cerisaie-Centre d'Affairestramway166 m
- Château Rougetramway566 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.