Aller au contenu
Aucadastre

Rue de Wambrechies, Marquette-lez-Lille

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
482 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 163 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Marquette-lez-Lille 3 499en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Marquette-lez-Lille, 22 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 540 €/m²
Fourchette haute
4 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 463 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 499 €/m² en 2025). Soit 3 476 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 987 €1 vente
  2. 20223 211 €1 vente
  3. 20233 789 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 784 €2 ventes
  6. Estimation3 430 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 42 Rue de Wambrechies, 194 000 € le 25/04/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 070 €/m²

L'estimation 3 070Marquette-lez-Lille 3 301en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Marquette-lez-Lille, 59 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
4 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 917 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 301 €/m² en 2025). Soit 3 065 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 731 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 115 €5 ventes
  4. 20242 807 €3 ventes
  5. 20254 349 €2 ventes
  6. Estimation3 070 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 81 Rue de Wambrechies, 427 000 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202581 Rue de WambrechiesMaison81 m²427 000 €5 272 €
05/09/202547 Rue de WambrechiesMaison126 m²431 700 €3 426 €
25/04/202542 Rue de WambrechiesAppartement, Dépendance50 m²194 000 €3 880 €
10/02/202542 Rue de WambrechiesAppartement, Dépendance56 m²206 500 €3 688 €
16/12/2024Rue de WambrechiesMaison226 m²634 400 €2 807 €
Afficher les 36 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202457 Rue de WambrechiesMaison85 m²280 000 €3 294 €
15/07/202468 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé197 m²480 000 €2 437 €
27/02/202414 Rue de WambrechiesMaison102 m²225 000 €2 206 €
04/10/20232 Rue de WambrechiesMaison52 m²110 000 €2 115 €
04/10/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²48 420 €1 614 €
24/08/202342 Rue de WambrechiesDépendance, Appartement71 m²269 000 €3 789 €
10/07/202368 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé197 m²452 637 €2 298 €
10/05/202314 Rue de WambrechiesMaison102 m²150 000 €1 471 €
02/05/20232 Rue de WambrechiesMaison52 m²110 000 €2 115 €
16/03/202375 Rue de WambrechiesMaison, Dépendance81 m²235 000 €2 901 €
24/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²226 800 €
24/02/202377 Rue de WambrechiesMaison, Dépendance89 m²269 000 €3 022 €
10/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance158 m²341 400 €
09/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison179 m²363 600 €
09/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison106 m²214 600 €
09/02/20232 Rue de WambrechiesDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé143 m²305 600 €
08/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison141 m²301 800 €
08/02/20232 Rue de WambrechiesMaison, Local industriel. commercial ou assimilé178 m²366 200 €
08/02/20232 Rue de WambrechiesMaison, Local industriel. commercial ou assimilé180 m²363 600 €
06/02/20232 Rue de WambrechiesMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé88 m²194 000 €
06/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison165 m²351 000 €
06/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison199 m²414 400 €
06/02/20232 Rue de WambrechiesMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance175 m²377 400 €
01/02/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé73 m²152 400 €
31/01/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison161 m²350 000 €
31/01/20232 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance161 m²346 600 €
16/09/202268 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé66 m²140 000 €2 121 €
08/07/202262 Rue de WambrechiesVente171 m² de terrain214 000 €
04/07/202233 Rue de WambrechiesVente12 m² de terrain1 500 €
10/03/2022Rue de WambrechiesVente476 m² de terrain220 000 €
10/01/202242 Rue de WambrechiesDépendance, Appartement71 m²228 000 €3 211 €
06/01/202268 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé138 m²240 000 €1 739 €
27/08/202142 Rue de WambrechiesDépendance, Appartement46 m²137 400 €2 987 €
02/06/202165 Rue de WambrechiesMaison97 m²311 000 €3 206 €
13/04/202168 Rue de WambrechiesLocal industriel. commercial ou assimilé152 m²376 800 €2 479 €
12/04/202163 Rue de WambrechiesMaison110 m²248 000 €2 255 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · …
Informations
9Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · …
Altitude, pente du terrain
19,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE
  • OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • SPEER 1 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • T4 Servitude aéronautique
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/03/2022Permis de construire05938621S0019Rue de WambrechiesA 5425, A 5427, A 54241 logement, 146 m²476 m²terminéparticulier
14/09/2021Permis de construire05938621S001026 Rue de WambrechiesA 403095 m²64 000 m²annuléparticulier
19/03/2018Permis de construire05938617S001868 Rue de WambrechiesA 4438, A 444379 m²2 012 m²commencéEVANCIA
12/10/2017Déclaration préalable05938617S006368 A Rue de WambrechiesA 44402 592 m²autoriséALLIANCEERGO
24/11/2014Permis de construire0593861400009Rue de Wambrechies0A 398, 0A 398, 0A 3984 537 m²10 420 m²commencéparticulier
21/05/2014Permis de construire0593861300010Rue de Wambrechies0A 3530, 0A 3530, 0A 3530382 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 40

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2FINANC DOMAINE ERMITAGE A LAMBERSARTSociété par actions simplifiéepropriétaire99 locaux
2ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLECommunebailleur à construction, propriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
4BECA IMMOSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
7COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLECommunepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
13 terCOMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLECommunepropriétaire1 local
13FINANC DOMAINE ERMITAGE A LAMBERSARTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
38SCI CHATEAU BAUDOUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
42SCCV DE LA VILLA JOSEPHINESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
42JOSEPHINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68 DPOLY IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
68 bisOK DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68 AALLIANCEERGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 quinquiesDFTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 bisFARMINVEST 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
68 quinquiesFYLDIN INVEST 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
68 AHMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 AL ATELIER DU PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
68 ALES AUBIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 ALNT SUPPORTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
68 bisLNT SUPPORTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
68 bisSCI CAVAL TEAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 bisSCI DES ETOILESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 ASCI ELLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 bisSCI ELLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 ASCI FEUILLET TOUQUETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 ASCI GMC1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
68 ATHALOESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 quinquiesWHTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9101ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14462 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 552 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires85,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,6 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie1300 m
Boulangerie2230 m
Boucherie1310 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant720 m
Librairie ou presse1,9 km
Banque1,3 km
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3150 m
Pharmacie1260 m
Dentiste6190 m
Kinésithérapeute11160 m
Laboratoire d'analyses990 m
Centre ou maison de santé2,4 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire1250 m
Collège1320 m
Lycée1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,1 km
Gymnase2240 m
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1260 m
Conservatoire1200 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1180 m
Police ou gendarmerie2,2 km
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège professeur Albert Debeyrepublic
  • Groupe scolaire Alouettes - Paul BertpublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m287

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.