Rue d'Ypres, Marquette-lez-Lille

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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier142 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 04Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 81 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 310 €/m²4 ventesMaison3 310 €/m²33 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Marquette-lez-Lille 3 478en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Marquette-lez-Lille et 20 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 460 €/m²
Fourchette haute: 4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 740 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 614 €2 ventes
20232 933 €1 vente
2024aucune vente
20253 083 €1 vente
Estimation3 310 €estimé

4 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 165 Rue d'Ypres le 28/10/2025 : 60 m² pour 185 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Marquette-lez-Lille 3 301en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est au prix de Marquette-lez-Lille et 72 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 030 €/m²
Fourchette haute: 4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 724 €8 ventes
20222 617 €6 ventes
20233 227 €8 ventes
20243 463 €7 ventes
20253 850 €4 ventes
Estimation3 310 €estimé

33 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 222 Rue d'Ypres le 11/12/2025 : 200 m² pour 816 310 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	222 Rue d'Ypres	Maison222 Rue d'Ypres · 200 m² · 4 082 €/m²	200 m²	816 310 €	4 082 €
28/10/2025	165 Rue d'Ypres	Appartement165 Rue d'Ypres · 60 m² · 3 083 €/m²	60 m²	185 000 €	3 083 €
29/08/2025	266 Rue d'Ypres	Maison266 Rue d'Ypres · 100 m² · 3 079 €/m²	100 m²	307 900 €	3 079 €
17/04/2025	144 Rue d'Ypres	Maison144 Rue d'Ypres · 54 m² · 3 796 €/m²	54 m²	205 000 €	3 796 €
18/03/2025	58 Rue d'Ypres	Maison, Dépendance58 Rue d'Ypres · 65 m² · 3 903 €/m²	65 m²	253 700 €	3 903 €

Afficher les 37 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2024	217 Rue d'Ypres	Appartement, Dépendance217 Rue d'Ypres · 57 m² · 4 561 €/m²	57 m²	260 000 €	4 561 €
06/11/2024	250 Rue d'Ypres	Maison250 Rue d'Ypres · 50 m² · 3 204 €/m²	50 m²	160 200 €	3 204 €
13/09/2024	224 Rue d'Ypres	Maison224 Rue d'Ypres · 101 m² · 2 426 €/m²	101 m²	245 000 €	2 426 €
02/09/2024	183 Rue d'Ypres	Maison183 Rue d'Ypres · 80 m² · 3 463 €/m²	80 m²	277 000 €	3 463 €
24/07/2024	191 Rue d'Ypres	Maison191 Rue d'Ypres · 54 m² · 4 485 €/m²	54 m²	242 180 €	4 485 €
18/06/2024	129 Rue d'Ypres	Maison129 Rue d'Ypres · 48 m² · 5 282 €/m²	48 m²	253 550 €	5 282 €
25/04/2024	268 Rue d'Ypres	Maison, Dépendance268 Rue d'Ypres · 80 m² · 3 750 €/m²	80 m²	300 000 €	3 750 €
31/01/2024	131 Rue d'Ypres	Maison131 Rue d'Ypres · 97 m² · 2 082 €/m²	97 m²	202 000 €	2 082 €
07/12/2023	5 Rue d'Ypres	Dépendance, Maison5 Rue d'Ypres · 77 m² · 1 243 €/m²	77 m²	95 732 €	1 243 €
13/10/2023	17 Rue d'Ypres	Maison17 Rue d'Ypres · 110 m² · 2 364 €/m²	110 m²	260 000 €	2 364 €
02/08/2023	3 Rue d'Ypres	Dépendance, Appartement3 Rue d'Ypres · 45 m² · 2 933 €/m²	45 m²	132 000 €	2 933 €
19/06/2023	119 Rue d'Ypres	Dépendance, Maison119 Rue d'Ypres · 50 m² · 4 903 €/m²	50 m²	245 130 €	4 903 €
09/06/2023	272 Rue d'Ypres	Maison272 Rue d'Ypres · 86 m² · 2 163 €/m²	86 m²	186 000 €	2 163 €
09/05/2023	111 Rue d'Ypres	Dépendance111 Rue d'Ypres	non mesurée	6 000 €	—
17/04/2023	44 Rue d'Ypres	Maison44 Rue d'Ypres · 60 m² · 3 675 €/m²	60 m²	220 500 €	3 675 €
22/03/2023	125 Rue d'Ypres	Maison125 Rue d'Ypres · 76 m² · 3 513 €/m²	76 m²	267 000 €	3 513 €
09/03/2023	213 Rue d'Ypres	Maison213 Rue d'Ypres · 85 m² · 2 941 €/m²	85 m²	250 000 €	2 941 €
05/01/2023	268 Rue d'Ypres	Dépendance, Maison268 Rue d'Ypres · 80 m² · 4 000 €/m²	80 m²	320 000 €	4 000 €
22/11/2022	211 Rue d'Ypres	Maison, Dépendance211 Rue d'Ypres · 97 m² · 2 082 €/m²	97 m²	202 000 €	2 082 €
10/10/2022	111 Rue d'Ypres	Appartement, Dépendance111 Rue d'Ypres · 61 m² · 3 656 €/m²	61 m²	223 000 €	3 656 €
28/09/2022	256 Rue d'Ypres	Maison256 Rue d'Ypres · 92 m² · 3 098 €/m²	92 m²	285 000 €	3 098 €
05/08/2022	111 Rue d'Ypres	Dépendance, Appartement111 Rue d'Ypres · 35 m² · 3 571 €/m²	35 m²	125 000 €	3 571 €
06/07/2022	102 Rue d'Ypres	Maison, Dépendance102 Rue d'Ypres · 87 m² · 3 448 €/m²	87 m²	300 000 €	3 448 €
27/06/2022	242 Rue d'Ypres	Maison242 Rue d'Ypres · 96 m² · 2 135 €/m²	96 m²	205 000 €	2 135 €
17/06/2022	217 Rue d'Ypres	Vente en l'état futur d'achèvement217 Rue d'Ypres	—	196 000 €	—
08/06/2022	213 Rue d'Ypres	Maison213 Rue d'Ypres · 85 m² · 2 118 €/m²	85 m²	180 000 €	2 118 €
13/05/2022	46 Rue d'Ypres	Maison46 Rue d'Ypres · 62 m² · 4 006 €/m²	62 m²	248 400 €	4 006 €
29/12/2021	224 Rue d'Ypres	Maison224 Rue d'Ypres · 101 m² · 1 337 €/m²	101 m²	135 000 €	1 337 €
08/12/2021	111 Rue d'Ypres	Dépendance111 Rue d'Ypres	non mesurée	8 800 €	—
25/10/2021	52 Rue d'Ypres	Maison52 Rue d'Ypres · 60 m² · 1 929 €/m²	60 m²	115 750 €	1 929 €
29/09/2021	183 Rue d'Ypres	Maison183 Rue d'Ypres · 80 m² · 3 000 €/m²	80 m²	240 000 €	3 000 €
29/07/2021	135 Rue d'Ypres	Vente135 Rue d'Ypres	—	270 000 €	—
14/06/2021	156 Rue d'Ypres	Maison156 Rue d'Ypres · 72 m² · 3 125 €/m²	72 m²	225 000 €	3 125 €
19/05/2021	141 Rue d'Ypres	Maison141 Rue d'Ypres · 94 m² · 2 447 €/m²	94 m²	230 000 €	2 447 €
04/05/2021	52 Rue d'Ypres	Maison52 Rue d'Ypres · 60 m² · 3 858 €/m²	60 m²	231 500 €	3 858 €
27/04/2021	154 Rue d'Ypres	Maison154 Rue d'Ypres · 69 m² · 3 645 €/m²	69 m²	251 500 €	3 645 €
01/03/2021	242 Rue d'Ypres	Maison242 Rue d'Ypres · 96 m² · 2 115 €/m²	96 m²	203 000 €	2 115 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 258 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,1 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 190 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
SPEER 1 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
Emplacement réservé F3 : Emplacement réservé d'infrastructure
Secteur de bonne qualité de desserte

Informations12

Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
DPU - Application du droit de préemption urbain
Emprise voies ferrées SNCF
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
I4 : Servitudes au voisinage d'une ligne électrique aérienne ou souterraine
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 70 m
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
T4 Servitude aéronautique

Servitudes d'utilité publique3

SUP T1 du Nord
Ligne électrique (I4)
Grands Moulins de Paris

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/04/2026	Déclaration préalable0593862600011	234 Rue d'Ypres	B 217, B 218	1 logement, 139 m²	173 m²	autorisé	particulier
04/09/2024	Permis de construire05938624S0006	196 Rue d'Ypres	B 4854	1 logement, 53 m²	835 m²	terminé	particulier
30/03/2022	Permis de démolir05938622S0001	125 Rue D Ypres	B 533	—	160 m²	autorisé	particulier
21/09/2021	Permis de démolir05938621S0003	140 Rue d'Ypres	B 4430, B 4434, B 4435	—	74 514 m²	autorisé	METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
25/09/2020	Permis de construire05938620S0007	196 Rue d'Ypres	B 4854	2 logements, 116 m²	835 m²	annulé	particulier
05/10/2018	Permis de construire05938618S0011	111 Rue d'Ypres	B 541, B 542	16 logements, 997 m²	1 355 m²	terminé	SCCV MARQUETTE HAMEAU D'YPRES
29/03/2018	Permis de démolir05938618S0001	270 Rue d'Ypres	B 182	—	176 m²	autorisé	particulier
01/12/2017	Déclaration préalable05938617S0074	60 Rue d'Ypres	B 1038	—	—	autorisé	particulier
27/03/2013	Permis de construire0593861200017	60 Rue d'Ypres	0B 1031	1 logement, 101 m²	1 031 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	86,9 m²	—	D	B
appartement, 178 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	68,9 m²	—	D	B
maison, 5 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	113,5 m²	—	D	D
maison, 158 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	59,7 m²	—	F	D
maison, 6 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	85 m²	1930	D	C
appartement, 178 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	51,1 m²	—	D	B
maison, 46 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	85,6 m²	1895	D	C
maison, 234 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	187,8 m²	—	C	A
maison, 234 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	187,8 m²	—	C	A
maison, 234 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	187,8 m²	—	C	A
maison, 194 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	120,4 m²	—	C	C
maison, 160 Rue d'Ypres 59520 Marquette-lez-Lille	150 m²	1895	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	SCI Sama	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	Immocom	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
96	Immocom	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
135	SCI 2T2L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
138	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
139	Moluc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
142	SCI Neoleg Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
159 bis	Soma	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
170	Les Jardins Saint Arnoult	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
178	Les Jardins Saint Arnoult	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
185 bis	ST Eloi	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
185 ter	ST Eloi	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
192	Redsatim	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
217	Norevie	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
228	SCI Rue d'Ypres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
230	Association Martine Bernard	Association	preneur à construction	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
230	Fede Action Contre le Taudis	Association	bailleur à construction	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
250	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14252 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 435 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,4 %Des logements autour de la rue

Maisons90,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,1 %9,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	1	40 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	4	260 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	840 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	150 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	1	150 m
Kinésithérapeute	10	50 m
Laboratoire d'analyses	1	310 m
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	430 m
École maternelle ou élémentaire	—	870 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	990 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m270

Commune de Marquette Lez Lilleadministration publique
SCI Nord Sudimmobilier
Burger Haute Couturehébergement et restauration
SLimmobilier
SARL D.G Distribution Francecommerce
SCI du Lacimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.