Rue de Terdeghem, Marquette-lez-Lille

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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier295 habitants47,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 31 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Marquette-lez-Lille 3 301en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Marquette-lez-Lille et 69 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 4 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 932 €1 vente
20233 296 €1 vente
20243 000 €2 ventes
Estimation3 260 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de Terdeghem le 19/07/2024 : 76 m² pour 256 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2024	21 Rue de Terdeghem	Dépendance, Maison21 Rue de Terdeghem · 76 m² · 3 368 €/m²	76 m²	256 000 €	3 368 €
04/01/2024	27 Rue de Terdeghem	Maison, Dépendance27 Rue de Terdeghem · 76 m² · 2 632 €/m²	76 m²	200 000 €	2 632 €
12/12/2023	21 Rue de Terdeghem	Dépendance, Maison21 Rue de Terdeghem · 76 m² · 3 296 €/m²	76 m²	250 500 €	3 296 €
28/02/2022	13 Rue de Terdeghem	Dépendance, Maison13 Rue de Terdeghem · 96 m² · 2 932 €/m²	96 m²	281 500 €	2 932 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/03/2023	35 Rue de Terdeghem	Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue de Terdeghem · 90 m² · 1 933 €/m²	90 m²	174 000 €	1 933 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 258 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
SPEER 1 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations7

Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/02/2020	Permis de construire05938619S0018	2 Rue de Terdeghem	AH 118	212 m²	3 159 m²	terminé	COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLE
20/02/2020	Permis de construire05938619S0019	1 Rue de Terdeghem	AH 122, AH 97	388 m²	3 485 m²	terminé	COMMUNE DE MARQUETTE LEZ LILLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 8E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	86,2 m²	1988	D	D
maison, 8 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	88 m²	—	D	D
maison, 10 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	90 m²	1991	C	C
maison, 18 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	90 m²	—	D	D
maison, 14 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	91 m²	—	D	D
maison, 16 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	91 m²	—	D	D
maison, Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	91 m²	1991	D	D
maison, Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	91 m²	1991	D	D
maison, Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	91 m²	1991	D	D
maison, 6 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	94,5 m²	—	E	E
maison, 27 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	71,8 m²	—	C	C
maison, 21 Rue de Terdeghem 59520 Marquette-lez-Lille	75,8 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Marquette Lez Lille	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	Commune de Marquette Lez Lille	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
10	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
12	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
14	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
18	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Caenevet Vanbatten	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29 bis	Caenevet Vanbatten	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Santhony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Leclercq Servaes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Interflandres	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	D S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants295119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social47,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons67,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %6,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	100 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	60 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	1	150 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	120 m
Pharmacie	1	80 m
Dentiste	1	90 m
Kinésithérapeute	4	90 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	120 m
École maternelle ou élémentaire	1	80 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	140 m
Stade ou terrain de sport	1	130 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	950 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Groupe scolaire Jeanne de Flandrepublic60 m

Entreprises domiciliées à 200 m227

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Unafamsanté et action sociale
Commune de Marquette Lez Lilleadministration publique
MBDF (Avenue Imobilier Metropole)immobilier
Audition Métropole (Audition des Hauts)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.