Rue du Docteur Rousseau, Merville
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine correspondant aux extensions récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 07Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Merville et 12 % en dessous du Nord.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Merville 1 769en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 483 €6 ventes
- 20221 825 €10 ventes
- 20231 290 €6 ventes
- 20241 923 €6 ventes
- 20251 539 €4 ventes
- Estimation1 690 €estimé
32 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Docteur Rousseau le 28/11/2025 : 72 m² pour 92 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue du Docteur Rousseau | Maison11 Rue du Docteur Rousseau · 72 m² · 1 278 €/m² | 72 m² | 92 000 € | 1 278 € |
| 13/06/2025 | 189 Rue du Docteur Rousseau | Maison189 Rue du Docteur Rousseau · 90 m² · 1 800 €/m² | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
| 22/05/2025 | 113 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance113 Rue du Docteur Rousseau · 96 m² · 2 250 €/m² | 96 m² | 216 000 € | 2 250 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance, Maison29 Rue du Docteur Rousseau · 90 m² · 1 000 €/m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 141 Rue du Docteur Rousseau | Maison141 Rue du Docteur Rousseau · 85 m² · 2 618 €/m² | 85 m² | 222 540 € | 2 618 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 76 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance76 Rue du Docteur Rousseau · 140 m² | 140 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 16/04/2025 | 231 Rue du Docteur Rousseau | Vente231 Rue du Docteur Rousseau · 591 m² | 591 m² de terrain | 40 425 € | — |
| 11/10/2024 | 58 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance, Maison58 Rue du Docteur Rousseau · 45 m² · 2 211 €/m² | 45 m² | 99 500 € | 2 211 € |
| 18/06/2024 | 81 Rue du Docteur Rousseau | Maison81 Rue du Docteur Rousseau · 75 m² · 1 720 €/m² | 75 m² | 129 000 € | 1 720 € |
| 18/06/2024 | Rue du Docteur Rousseau | VenteRue du Docteur Rousseau · 2 m² | 2 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 03/05/2024 | 31 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance31 Rue du Docteur Rousseau · 17 m² | 17 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 29/04/2024 | 8 Rue du Docteur Rousseau | Maison8 Rue du Docteur Rousseau · 97 m² · 721 €/m² | 97 m² | 69 900 € | 721 € |
| 13/03/2024 | 147 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance147 Rue du Docteur Rousseau · 112 m² · 849 €/m² | 112 m² | 95 137,5 € | 849 € |
| 08/02/2024 | 75 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance, Maison75 Rue du Docteur Rousseau · 72 m² · 2 125 €/m² | 72 m² | 153 000 € | 2 125 € |
| 02/11/2023 | 63 Rue du Docteur Rousseau | Maison63 Rue du Docteur Rousseau · 76 m² · 1 579 €/m² | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 31/08/2023 | 65 Rue du Docteur Rousseau | Maison65 Rue du Docteur Rousseau · 91 m² · 1 374 €/m² | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 20/06/2023 | 83 Rue du Docteur Rousseau | Maison83 Rue du Docteur Rousseau · 113 m² · 929 €/m² | 113 m² | 105 000 € | 929 € |
| 11/05/2023 | 231 Rue du Docteur Rousseau | Vente231 Rue du Docteur Rousseau · 304 m² | 304 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 10/05/2023 | 96 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance96 Rue du Docteur Rousseau · 110 m² · 1 045 €/m² | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 09/05/2023 | 169 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance, Maison169 Rue du Docteur Rousseau · 117 m² · 1 205 €/m² | 117 m² | 141 000 € | 1 205 € |
| 11/01/2023 | 110 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance110 Rue du Docteur Rousseau · 101 m² · 2 723 €/m² | 101 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 19/12/2022 | 35 Rue du Docteur Rousseau | Maison35 Rue du Docteur Rousseau · 116 m² · 2 043 €/m² | 116 m² | 237 000 € | 2 043 € |
| 07/11/2022 | 203 Rue du Docteur Rousseau | Maison203 Rue du Docteur Rousseau · 70 m² · 2 614 €/m² | 70 m² | 183 000 € | 2 614 € |
| 04/11/2022 | 113 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance, Maison113 Rue du Docteur Rousseau · 96 m² · 1 729 €/m² | 96 m² | 166 000 € | 1 729 € |
| 29/09/2022 | 99 Rue du Docteur Rousseau | Maison99 Rue du Docteur Rousseau · 64 m² · 1 828 €/m² | 64 m² | 117 000 € | 1 828 € |
| 02/09/2022 | 141 Rue du Docteur Rousseau | Maison141 Rue du Docteur Rousseau · 85 m² · 2 271 €/m² | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 20/06/2022 | 130 Rue du Docteur Rousseau | Maison130 Rue du Docteur Rousseau · 138 m² · 1 534 €/m² | 138 m² | 211 750 € | 1 534 € |
| 27/05/2022 | 26 Rue du Docteur Rousseau | Maison26 Rue du Docteur Rousseau · 50 m² · 3 514 €/m² | 50 m² | 175 700 € | 3 514 € |
| 11/03/2022 | 85 Rue du Docteur Rousseau | Maison85 Rue du Docteur Rousseau · 140 m² · 993 €/m² | 140 m² | 139 000 € | 993 € |
| 09/03/2022 | 147 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance147 Rue du Docteur Rousseau · 112 m² · 1 821 €/m² | 112 m² | 204 000 € | 1 821 € |
| 09/02/2022 | 101 Rue du Docteur Rousseau | Maison101 Rue du Docteur Rousseau · 85 m² · 1 176 €/m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 23/12/2021 | 233 Rue du Docteur Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé233 Rue du Docteur Rousseau · 229 m² · 20 431 €/m² | 229 m² | 4 678 771,5 € | 20 431 € |
| 01/10/2021 | 53 Rue du Docteur Rousseau | Maison53 Rue du Docteur Rousseau · 119 m² · 1 536 €/m² | 119 m² | 182 810 € | 1 536 € |
| 01/09/2021 | 5 Rue du Docteur Rousseau | Maison5 Rue du Docteur Rousseau · 56 m² · 1 036 €/m² | 56 m² | 58 000 € | 1 036 € |
| 30/07/2021 | 75 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance75 Rue du Docteur Rousseau · 72 m² · 2 028 €/m² | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 25/05/2021 | 15 Rue du Docteur Rousseau | Maison15 Rue du Docteur Rousseau · 56 m² · 1 429 €/m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 23/04/2021 | 58 Rue du Docteur Rousseau | Maison, Dépendance58 Rue du Docteur Rousseau · 45 m² · 1 000 €/m² | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 11/03/2021 | 77 Rue du Docteur Rousseau | Dépendance, Maison77 Rue du Docteur Rousseau · 94 m² · 1 723 €/m² | 94 m² | 162 000 € | 1 723 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/03/2025
UCZone urbaine correspondant aux extensions récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 518 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Secteurs concernés par des Zones Inondées Constatées (ZIC)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0594002600008 | 9002 Rue du Docteur Rousseau | ZO 218 | 144 m² | 17 751 m² | autorisé | RAMETTE IMMO |
| 02/07/2026 | Permis d'aménager0594002600001 | Rue du Docteur Rousseau | ZN 277, ZN 279 | — | 2 550 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2026 | Permis de construire0594002500036 | Rue du Docteur Rousseau | E 2249 | 52 m² | 591 518 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2025 | Permis de démolir0594002500006 | 111 Rue du Docteur Rousseau | E 302 | — | 502 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2024 | Permis de construire05940024J0026 | Rue du Docteur Rousseau | E 2155 | 1 logement, 136 m² | 591 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2022 | Permis de démolir05940022J0004 | 77 Rue du Docteur Rousseau | E 2136 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire05940022J0004 | 2 T Rue du Docteur Rousseau | E 925, E 928, E 1468 | 2 logements, 259 m² | 7 469 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de démolir05940021J0005 | 107 Rue du Docteur Rousseau | E 2007 | — | 495 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2020 | Déclaration préalable05940020J0043 | Rue du Docteur Rousseau | E 2174 | 16 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 22/10/2019 | Permis de démolir05940019J0009 | 6 Rue du Docteur Rousseau | E 2070, E 1947 | — | 4 277 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire05940017J0039 | Rue du Docteur Rousseau | ZO 86 | 2 330 m² | 44 155 m² | annulé | SCI DE LA CLARENCE |
| 22/09/2014 | Permis de construire05940014J0017 | Rue du Docteur Rousseau | E 2189 | 1 logement, 111 m² | 939 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 136 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 112,9 m² | — | F | E |
| maison, 107 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 89,5 m² | 1924 | D | D |
| maison, 79 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 120 m² | — | D | D |
| maison, 98 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 123,8 m² | 1935 | E | E |
| maison, 9 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 73,9 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 115 m² | — | C | B |
| maison, 142 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 140,3 m² | 1930 | F | E |
| maison, 122 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 106,3 m² | — | F | D |
| immeuble, 115 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | — | — | D | B |
| maison, 53 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 109 m² | — | C | A |
| maison, 70 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 83 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville | 69 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | La Clarence | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 bis | QMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | La Clarence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 233 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 233 | Communaute de Communes Flandre-Lys | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 233 | Établissement Public Foncier de Hauts-De-France | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 233 | État Ministère des Transports | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Bail Actea Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Établissement Public Foncier de Hauts-De-France | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9011 | Établissement Public Foncier de Hauts-De-France | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8033 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,6 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
- SARL Pineauconstruction
- Institut Aeronautiqu Amaury de la Grange (Iaag)enseignement
- D.L.C. - Dufurier Lys Conditionnementservices administratifs
- Laboratoire Verbiesecommerce
- Sbapptransport