Rue de Masny, Monchecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 025 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 469 €/m² en 2025). Soit 1 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021972 €5 ventes
- 20221 594 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 158 €2 ventes
- 2025756 €4 ventes
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 81 Rue de Masny, 65 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 81 Rue de Masny | Maison, Dépendance | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue de Masny | Dépendance, Maison | 178 m² | 360 000 € | 2 022 € |
| 27/08/2025 | 68 Rue de Masny | Maison, Dépendance | 97 m² | 40 000 € | 412 € |
| 14/01/2025 | 66 Rue de Masny | Maison | 123 m² | 79 180 € | 644 € |
| 27/03/2024 | 49 Rue de Masny | Maison | 134 m² | 102 650 € | 766 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 6 Rue de Masny | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 28/07/2022 | 51 Rue de Masny | Maison, Dépendance | 116 m² | 184 900 € | 1 594 € |
| 08/12/2021 | 26 Rue de Masny | Maison | 79 m² | 57 000 € | 722 € |
| 17/11/2021 | 33 Rue de Masny | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 153 m² | 235 800 € | — |
| 20/10/2021 | 45 Rue de Masny | Maison, Dépendance | 108 m² | 129 900 € | 1 203 € |
| 08/10/2021 | 61 Rue de Masny | Maison | 128 m² | 124 440 € | 972 € |
| 27/09/2021 | 2 Rue de Masny | Maison, Dépendance | 130 m² | 64 900 € | — |
| 26/07/2021 | 87 Rue de Masny | Dépendance, Maison | 101 m² | 114 000 € | 1 129 € |
| 21/06/2021 | 67 Rue de Masny | Dépendance, Maison | 154 m² | 80 000 € | 519 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte, affectee essentiellement a l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Faible
- Altitude, pente du terrain
- 59,3 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 296 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Faible
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0594092500009 | 60 Rue de Masny | AH 228, AH 264, AH 227 | 714 m² | 90 851 m² | autorisé | SCEA BRABANT |
| 17/01/2025 | Permis de construire0594092400004 | Rue de Masny | AH 262, AH 228, AH 264 | 2 991 m² | 90 881 m² | terminé | SCEA BRABANT |
| 08/09/2020 | Permis de construire05940920O0002 | Rue de Masny | AD 92 | 1 logement, 97 m² | 669 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire05940919O0006 | Lot C Rue de Masny | AD 91 | 1 logement, 122 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2016 | Déclaration préalable0594091600016 | 32 Bi Rue de Masny | AE 96 | 25 m² | 830 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de construire05940915D0001 | Rue de Masny | AK 355, ZH 86 | 1 logement, 67 m² | — | annulé | particulier |
| 26/01/2015 | Permis de construire05940914D0023 | Rue de Masny | ZH 89 | 1 logement, 110 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2014 | Permis de construire05940914D0012 | Rue de Masny | ZH 78 | 1 logement, 148 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire05940914D0011 | Rue de Masny | ZH 82 | 1 logement, 80 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis d'aménager05940913D0001 | Rue de Masny | ZH 1, AK 318, AK 4 | — | — | terminé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire05940912D0012 | Rue de Masny | AD 36 | 1 logement, 140 m² | 3 816 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 63 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Masny 59234 Monchecourt | 67 m² | 2012 | D | D |
| maison, 63 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 124,4 m² | 1910 | F | E |
| maison, 81 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 75 m² | — | F | F |
| maison, 81 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 74,4 m² | 1914 | E | E |
| maison, 68 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 100 m² | — | G | C |
| maison, 22 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 170 m² | — | C | C |
| maison, 66 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 116,6 m² | — | D | C |
| maison, 26 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 90,4 m² | — | C | B |
| maison, 47 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 120,4 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue de Masny 59234 Monchecourt | 96,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Masny 59234 Monchecourt | 90 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE MONCHECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | GFA BRABANT | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | IMMAGRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5370 A | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5492 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5510 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,5 km, une école à 550 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.