Rue Waldeck Rousseau, Monchecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 146 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 469 €/m² en 2025). Soit 1 753 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 896 €2 ventes
- 20222 446 €1 vente
- 2023949 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 208 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 13 Rue Waldeck Rousseau, 257 500 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Rue Waldeck Rousseau | Maison | 120 m² | 257 500 € | 2 146 € |
| 07/10/2025 | Rue Waldeck Rousseau | Maison | 68 m² | 154 300 € | 2 269 € |
| 15/10/2024 | Rue Waldeck Rousseau | Vente | 1 867 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/07/2023 | 19 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance | 309 m² | 100 000 € | 324 € |
| 22/06/2023 | 74 Rue Waldeck Rousseau | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 80 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison | 82 m² | 200 550 € | 2 446 € |
| 19/10/2021 | 13 Rue Waldeck Rousseau | Maison | 120 m² | 30 000 € | 250 € |
| 08/04/2021 | 5 Rue Waldeck Rousseau | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 12/01/2021 | 82 Rue Waldeck Rousseau | Maison | 87 m² | 232 000 € | 2 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte, affectee essentiellement a l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Fort
- Altitude, pente du terrain
- 56,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Fort
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | Permis de construire0594092100012 | 89 Rue Waldeck Rousseau | AD 92 | 1 logement, 148 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire0594091600003 | 78 Rue Waldeck Rousseau | AK 7 | 1 logement, 110 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire05940915D0005 | 2bis Rue Waldeck Rousseau | AK 158 | 1 logement, 64 m² | 570 m² | autorisé | FALLI IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 69,2 m² | — | E | D |
| maison, 12 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 116,7 m² | — | D | C |
| maison, 92 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 90 m² | 2015 | C | C |
| maison, 90 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 89,3 m² | — | B | A |
| maison, 85 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 101,3 m² | 2019 | B | A |
| maison, 13 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 163 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 117,9 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 89 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 38,7 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 95 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 88 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Waldeck Rousseau 59234 Monchecourt | 132 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI MOHTAUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | CEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | CED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI PILUKOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.