Rue Jean Jaures, Monchecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 630 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 267 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 469 €/m² en 2025). Soit 1 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 090 €4 ventes
- 2022535 €3 ventes
- 20231 011 €2 ventes
- 20241 038 €2 ventes
- 20251 321 €3 ventes
- Estimation1 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 17 Rue Jean Jaures, 170 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance17 Rue Jean Jaures · 115 m² · 1 478 €/m² | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance11 Rue Jean Jaures · 131 m² · 687 €/m² | 131 m² | 90 000 € | 687 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison10 Rue Jean Jaures · 95 m² · 1 321 €/m² | 95 m² | 125 500 € | 1 321 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé55 Rue Jean Jaures · 175 m² · 486 €/m² | 175 m² | 85 000 € | 486 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance37 Rue Jean Jaures · 80 m² · 375 €/m² | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 4 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance4 Rue Jean Jaures · 97 m² · 1 701 €/m² | 97 m² | 165 000 € | 1 701 € |
| 29/04/2024 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 225 m² | 225 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 16/10/2023 | 31 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance31 Rue Jean Jaures · 94 m² · 691 €/m² | 94 m² | 65 000 € | 691 € |
| 28/06/2023 | Rue Jean Jaures | Maison, DépendanceRue Jean Jaures · 100 m² · 1 330 €/m² | 100 m² | 133 000 € | 1 330 € |
| 17/02/2023 | 55 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé55 Rue Jean Jaures · 175 m² · 446 €/m² | 175 m² | 78 000 € | 446 € |
| 23/12/2022 | 10 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison10 Rue Jean Jaures · 95 m² · 421 €/m² | 95 m² | 40 000 € | 421 € |
| 17/10/2022 | 21 Rue Jean Jaures | Maison21 Rue Jean Jaures · 102 m² · 1 394 €/m² | 102 m² | 142 150 € | 1 394 € |
| 03/10/2022 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 215 m² | 215 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 24/03/2022 | 36 Rue Jean Jaures | Maison36 Rue Jean Jaures · 130 m² · 535 €/m² | 130 m² | 69 500 € | 535 € |
| 29/11/2021 | Rue Jean Jaures | Dépendance, MaisonRue Jean Jaures · 100 m² · 1 140 €/m² | 100 m² | 114 000 € | 1 140 € |
| 30/09/2021 | 48 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison48 Rue Jean Jaures · 125 m² · 1 040 €/m² | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
| 25/08/2021 | 44 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison44 Rue Jean Jaures · 30 m² · 1 167 €/m² | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 25/06/2021 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison34 Rue Jean Jaures · 98 m² · 918 €/m² | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte, affectee au centre-bourg de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondee constatee
- Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Faible
- Risque inondation lie aux remontees de nappe : Sensibilite tres forte a sub-affleurante
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2014 | Permis de construire05940914C0010 | 56 Rue Jean Jaures | AK 158 | 5 logements, 515 m² | 570 m² | autorisé | FALLI IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 106,7 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 179,5 m² | — | G | G |
| maison, 52a Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 68,7 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 69 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 56 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 64,7 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 138,1 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 62 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 86,2 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 151,2 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE MONCHECOURT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | COMMUNE DE MONCHECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COVAMIPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | BILITIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | IFQIRNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI MOHTAUP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 3,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic