Rue Jean Jaures, Monchecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 68 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 267 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 469 €/m² en 2025). Soit 1 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 090 €4 ventes
- 2022535 €3 ventes
- 20231 011 €2 ventes
- 20241 038 €2 ventes
- 20251 321 €3 ventes
- Estimation1 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 17 Rue Jean Jaures, 170 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 131 m² | 90 000 € | 687 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 95 m² | 125 500 € | 1 321 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 85 000 € | 486 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 4 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 97 m² | 165 000 € | 1 701 € |
| 29/04/2024 | Rue Jean Jaures | Vente | 225 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 16/10/2023 | 31 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 94 m² | 65 000 € | 691 € |
| 28/06/2023 | Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 100 m² | 133 000 € | 1 330 € |
| 17/02/2023 | 55 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 78 000 € | 446 € |
| 23/12/2022 | 10 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 95 m² | 40 000 € | 421 € |
| 17/10/2022 | 21 Rue Jean Jaures | Maison | 102 m² | 142 150 € | 1 394 € |
| 03/10/2022 | Rue Jean Jaures | Vente | 215 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 24/03/2022 | 36 Rue Jean Jaures | Maison | 130 m² | 69 500 € | 535 € |
| 29/11/2021 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 100 m² | 114 000 € | 1 140 € |
| 30/09/2021 | 48 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
| 25/08/2021 | 44 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 25/06/2021 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte, affectee au centre-bourg de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone inondee constatee · Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Faible · Risque inondation lie aux remontees de nappe : Sensibilite tres forte a sub-affleurante
- Altitude, pente du terrain
- 52,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondee constatee
- Risque lie au retrait gonflement des argiles : Alea Faible
- Risque inondation lie aux remontees de nappe : Sensibilite tres forte a sub-affleurante
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2014 | Permis de construire05940914C0010 | 56 Rue Jean Jaures | AK 158 | 5 logements, 515 m² | 570 m² | autorisé | FALLI IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 106,7 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 179,5 m² | — | G | G |
| maison, 52a Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 68,7 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 69 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 56 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 64,7 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 138,1 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 62 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 86,2 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Jean Jaures 59234 Monchecourt | 151,2 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE MONCHECOURT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | COMMUNE DE MONCHECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COVAMIPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | BILITIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | IFQIRNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI MOHTAUP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 3,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.