Rue Gustave Delory, Neuville-sur-Escaut
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille U 03Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 426 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 346 €/m² en 2025). Soit 1 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 578 €1 vente
- 20221 514 €7 ventes
- 20231 836 €3 ventes
- 20241 301 €4 ventes
- 20251 409 €3 ventes
- Estimation1 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 36 Rue Gustave Delory, 147 500 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 36 Rue Gustave Delory | Maison | 91 m² | 147 500 € | 1 621 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Gustave Delory | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 42 Rue Gustave Delory | Maison | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 90 m² | 112 800 € | 1 253 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 67 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 28/03/2024 | 17 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 90 m² | 121 400 € | 1 349 € |
| 06/07/2023 | 5 Rue Gustave Delory | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 124 000 € | — |
| 30/06/2023 | Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 110 m² | 202 000 € | 1 836 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue Gustave Delory | Maison | 85 m² | 176 100 € | 2 072 € |
| 01/02/2023 | 14 Rue Gustave Delory | Maison | 120 m² | 138 500 € | 1 154 € |
| 02/12/2022 | 33 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 128 m² | 286 150 € | 2 236 € |
| 16/09/2022 | 15 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 102 m² | 164 000 € | 1 608 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue Gustave Delory | Maison | 72 m² | 132 000 € | 1 833 € |
| 03/06/2022 | 17 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison | 90 m² | 136 250 € | 1 514 € |
| 29/04/2022 | 60 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 106 m² | 78 000 € | 736 € |
| 06/04/2022 | 62 Rue Gustave Delory | Maison | 79 m² | 45 000 € | 570 € |
| 31/03/2022 | 72 Rue Gustave Delory | Maison | 46 m² | 49 500 € | 1 076 € |
| 27/08/2021 | 15 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance | 102 m² | 161 000 € | 1 578 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 43,6 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 273 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2017 | Permis de construire05942917C0004 | 33 Rue Gustave Delory | U 2636 | 70 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 85 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 170,4 m² | — | G | G |
| maison, 55 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 170,4 m² | — | G | G |
| maison, 78 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 83 m² | — | D | B |
| maison, 75 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 90 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 83 m² | — | E | B |
| maison, 77 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 74,5 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 77 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 92,5 m² | 1945 | E | E |
| maison, 41 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 99,9 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 69,6 m² | 1949 | G | C |
| maison, 11 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut | 109,6 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | SCI L A P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI L A P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.