Cite des Beaux Sarts, Ostricourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 390 à 2 210 €/m²
Une vente sur deux entre 1 390 et 2 210 €/m², huit sur dix entre 1 010 et 2 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 254 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Cite des Beaux Sarts | Vente terrain à bâtir | 496 m² de terrain | 45 452,92 € | — |
| 23/10/2025 | 21 Cite des Beaux Sarts | Vente terrain à bâtir | 410 m² de terrain | 41 760,42 € | — |
| 22/10/2025 | 21 Cite des Beaux Sarts | Vente terrain à bâtir | 508 m² de terrain | 45 452,92 € | — |
| 21/10/2025 | 132 Cite des Beaux Sarts | Vente terrain à bâtir | 469 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 14/10/2025 | 21 Cite des Beaux Sarts | Vente terrain à bâtir | 510 m² de terrain | 46 156,25 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 153 m² de terrain | 14 321 € | — |
| 30/08/2023 | Cite des Beaux Sarts | Maison | 90 m² | 244 000 € | 2 711 € |
| 24/01/2023 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 451 m² de terrain | 49 500 € | — |
| 22/11/2022 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 153 m² de terrain | 11 522,52 € | — |
| 29/04/2022 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 410 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 28/03/2022 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 364 m² de terrain | 46 700 € | — |
| 14/01/2022 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 511 m² de terrain | 46 156,25 € | — |
| 20/12/2021 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 343 m² de terrain | 46 700 € | — |
| 08/11/2021 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 485 m² de terrain | 51 700 € | — |
| 01/10/2021 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 547 m² de terrain | 53 500 € | — |
| 07/07/2021 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 593 m² de terrain | 54 500 € | — |
| 02/07/2021 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 481 m² de terrain | 49 900 € | — |
| 02/07/2021 | Cite des Beaux Sarts | Vente | 633 m² de terrain | 49 672,92 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | Permis de construire05945221B0056 | 39 Cite des Beaux Sarts | AA 326, AK 830 | 1 logement, 129 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire05945221B0023 | Cite des Beaux Sarts | AA 330, AA 333, AA 336 | 1 logement, 121 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire05945221B0018 | Cite des Beaux Sarts | AA 300 | 1 logement, 91 m² | 539 m² | annulé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire05945219B0039 | Cite des Beaux Sarts | AA 320, AA 320 | 1 logement, 121 m² | 1 219 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2017 | Permis de construire05945217B0037 | Cite des Beaux Sarts | AA 143 | 1 logement, 118 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire05945217B0038 | 124 Cite des Beaux Sarts | AA 116, AA 117, AA 118 | 12 logements, 977 m² | 977 m² | annulé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 10/10/2017 | Permis de construire05945217B0039 | 118 Cite des Beaux Sarts | AA 113, AA 114, AA 115 | 8 logements, 583 m² | 583 m² | annulé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Cite des Beaux Sarts 59162 Ostricourt | 55 m² | 1948 | E | E |
| maison, 38 Cite des Beaux Sarts 59162 Ostricourt | 49,2 m² | — | D | D |
| maison, 27 Cite des Beaux Sarts 59162 Ostricourt | 40 m² | 1930 | D | D |
| maison, 28 Cite des Beaux Sarts 59162 Ostricourt | 43 m² | 1930 | D | D |
| maison, 25 Cite des Beaux Sarts 59162 Ostricourt | 39,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 25 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 133 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert AnselinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DESMAZIEREScommerce
- ALDI MARCHE CUINCYcommerce
- LE CROUSTI CHAUDcommerce
- LA FRONTIERE SHOP (LA FRONTIERE SHOP)commerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE 2Iimmobilier
- INFORMATIQUE VIDEO ELECTRONIQUE TECHNOLOGIES ELECTRIQUE COMMUNICATION (IVETEC)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.