Rue des Platanes, Ostricourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 235 €/m²
14 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 477 Rue des Platanes, 177 200 € le 23/05/2025.
1 570 à 2 430 €/m²
Une vente sur deux entre 1 570 et 2 430 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 3 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 978 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 975 €2 ventes
- 20222 313 €5 ventes
- 20232 248 €3 ventes
- 20242 221 €3 ventes
- 20252 215 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 477 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 177 200 € | 2 215 € |
| 19/09/2024 | 287 Rue des Platanes | Maison | 76 m² | 184 500 € | 2 428 € |
| 12/06/2024 | 291 Rue des Platanes | Maison | 86 m² | 191 000 € | 2 221 € |
| 29/01/2024 | 402 Rue des Platanes | Maison | 117 m² | 232 500 € | 1 987 € |
| 31/10/2023 | 229 Rue des Platanes | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 493 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 179 800 € | 2 248 € |
| 26/06/2023 | 515 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 172 119,11 € | 2 151 € |
| 06/12/2022 | 443 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 181 500 € | 2 269 € |
| 24/11/2022 | 335 Rue des Platanes | Maison | 70 m² | 181 000 € | 2 586 € |
| 31/08/2022 | 151 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 237 600 € | 2 970 € |
| 22/07/2022 | 373 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 06/01/2022 | 471 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 172 990 € | 2 162 € |
| 22/07/2021 | 466 Rue des Platanes | Maison | 128 m² | 240 000 € | 1 875 € |
| 12/03/2021 | 329 Rue des Platanes | Maison | 80 m² | 166 000 € | 2 075 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2018 | Permis de construire05945217B0052 | 440 Avenue des Platanes | AD 700 | 1 logement, 81 m² | 529 m² | autorisé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire05945215B0021 | Rue des Platanes | AD 1064 | 8 logements, 641 m² | 2 250 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 351 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 80,8 m² | 2017 | C | C |
| maison, 499 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 80,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 477 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 80 m² | — | C | C |
| maison, 291 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 84 m² | 2012 | D | B |
| maison, 287 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 92,5 m² | — | C | B |
| maison, 402 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 86,5 m² | 2011 | A | A |
| maison, 229 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 80,8 m² | — | C | C |
| maison, 118 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 78 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 92 m² | — | C | C |
| maison, 104 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 78 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 88 m² | — | C | C |
| maison, 122 Rue des Platanes 59162 Ostricourt | 56 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 74 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 90 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 94 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 104 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 108 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 118 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 122 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Courant d'EaupublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LANTOINE ELAGAGEservices administratifs
- SUBNATIO (SUBWAY)hébergement et restauration
- LORD ELECTRONIQUEindustrie
- MB ARBORISTEservices administratifs
- TIB NET INVESTISSEMENTcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.