Rue Jean Baptiste Lebas, Ostricourt

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 355 €/m²maison, 5 ventes sur cinq ansla rue 28 % en dessous ConstruireZone UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3, argile exposition faible DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire54 personnes moralesdans la voie Quartier136 habitants45,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie4,5 m

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 355 €/m²

La rue 1 355Ostricourt 1 890sur cinq ansNord 1 975en 2025

la rue 28 % en dessous

5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 107 Rue Jean Baptiste Lebas, 80 000 € le 10/01/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

940 à 1 450 €/m²

Une vente sur deux entre 940 et 1 450 €/m², huit sur dix entre 720 et 1 790 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 178 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20211 100 €1 vente
20221 477 €2 ventes
20231 386 €1 vente
2024aucune vente
20251 333 €10 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	391 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	383 m² de terrain	162 360 €	—
28/10/2025	106 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	484 m² de terrain	184 140 €	—
29/09/2025	106 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	526 m² de terrain	180 000 €	—
26/08/2025	404 Rue Jean Baptiste Lebas	Maison	336 m²	238 900 €	—
30/07/2025	104 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	713 m² de terrain	187 110 €	—

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2025	433 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	435 m² de terrain	163 350 €	—
11/06/2025	469 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	411 m² de terrain	166 000 €	—
27/02/2025	409 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	413 m² de terrain	164 000 €	—
26/02/2025	106 Rue Jean Baptiste Lebas	Vente	457 m² de terrain	185 000 €	—
10/01/2025	107 Rue Jean Baptiste Lebas	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €
21/12/2023	32 Rue Jean Baptiste Lebas	Maison	118 m²	163 500 €	1 386 €
05/04/2022	43 Rue Jean Baptiste Lebas	Dépendance, Maison	91 m²	145 445 €	1 598 €
25/02/2022	498 Rue Jean Baptiste Lebas	Maison, Dépendance	98 m²	132 800 €	1 355 €
27/01/2021	452 Rue Jean Baptiste Lebas	Maison	160 m²	176 000 €	1 100 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/05/2024

UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique: 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Altitude, pente du terrain: 27,1 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 212 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune

La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
19/12/2025	Permis de construire0594522500005	Rue Jean-Baptiste Lebas	AD 477, AD 516, AD 517	346 m²	10 317 m²	autorisé	COMMUNE DE OSTRICOURT
06/07/2023	Permis de construire0594522300009	622 Rue Jean-Baptiste Lebas	AD 645	1 logement, 138 m²	303 m²	autorisé	particulier
03/03/2022	Permis de construire05945221B0045	Rue Jean Baptiste Lebas	AE 246	1 logement, 147 m²	2 019 m²	terminé	particulier
29/10/2019	Permis de construire05945219B0041	Rue Jean Baptiste Lebas	AH 10, AH 11, AH 7	4 logements, 364 m²	2 743 m²	terminé	MAISONS & CITES ACCESSION
25/10/2019	Permis de construire05945219B0042	Rue Jean Baptiste Lebas -	AE 219, AE 220, AE 221	8 logements, 624 m²	3 426 m²	terminé	MAISONS & CITES ACCESSION
24/03/2015	Permis de construire05945214B0021	Rue Jean Baptiste Lebas	AD 611, AD 474, AD 473	21 logements, 1 535 m²	2 198 m²	terminé	MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Sites potentiellement pollués: 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	—	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	68,1 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	67,9 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	85,7 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	57,5 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	58,5 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	59,2 m²	2018	C	C
maison, 422 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	95,5 m²	1952	E	E
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	76,3 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	72,7 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	56 m²	2018	C	C
appartement, 510 Rue Jean Baptiste Lebas 59162 Ostricourt	85,8 m²	2018	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
103	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
103	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
104	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
104	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
105	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
105	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
106	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	4 parcelles non bâties
106	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 45 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
107	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
253	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
262	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
265	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
268	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
271	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
275	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
285	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
286	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
292	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
313	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
345	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
349	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
361	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
365	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
365	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
366	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
372	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
379	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
381	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
385	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
391	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
395	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
399	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
409	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties
433	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties
451	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties
469	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	3 parcelles non bâties
482	MAISONS ET CITES ACCESSION	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
496	COMMUNE DE OSTRICOURT	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
509	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
510	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Société anonyme	propriétaire	21 locaux
511	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
513	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
515	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
517	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
622	ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
624	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
626	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
628	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
630	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
632	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
634	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
9050	ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE	Association	propriétaire	1 local
9051	COMMUNE DE OSTRICOURT	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9101	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13642 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen18 066 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages du carreau

Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social54,8 %Des logements du carreau

Bâti avant 194519 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,3 %3,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Henri MatissepublicREP
Ecole élémentaire Robert AnselinpublicREP
Ecole maternelle Le Courant d'EaupublicREP
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Matissepublic

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.