Avenue du Maréchal Leclerc, Ostricourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 933 €/m²
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 141 m² au 337 Av du Mal Leclerc, 277 130 € le 29/03/2024.
1 080 à 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 586 €2 ventes
- 20221 901 €1 vente
- 20233 091 €3 ventes
- 20241 965 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 337 Av du Mal Leclerc | Maison | 141 m² | 277 130 € | 1 965 € |
| 29/06/2023 | 355 Av du Mal Leclerc | Maison | 67 m² | 270 750 € | 4 041 € |
| 15/03/2023 | Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 508 m² | 43 489,6 € | — |
| 20/02/2023 | Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 145 m² | 310 500 € | 2 141 € |
| 30/09/2022 | 301 Av du Mal Leclerc | Maison | 142 m² | 270 000 € | 1 901 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | 40 Av du Mal Leclerc | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 25/01/2021 | 51 Av du Mal Leclerc | Maison | 167 m² | 293 949 € | 1 760 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 67,1 m² | — | D | D |
| maison, 373 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 91,1 m² | 2010 | C | A |
| maison, 27 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 92,5 m² | — | C | C |
| maison, Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 82,3 m² | 1983 | D | D |
| maison, Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 81,6 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 85 m² | 1998 | D | D |
| maison, Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 91,6 m² | — | D | D |
| maison, 337 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 115,5 m² | — | C | B |
| maison, 121 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 70,2 m² | — | E | B |
| maison, 355 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 117,8 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 66,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 59162 Ostricourt | 68 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 2 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 A | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 193 | COMMUNE DE OSTRICOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE OSTRICOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE OSTRICOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri MatissepublicREP
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREPULIS
- Ecole maternelle Le Courant d'EaupublicREP
- Ecole maternelle Pierre et Marie CuriepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- FONDATION PARTAGE ET VIEsanté et action sociale
- COMMUNE DE OSTRICOURTadministration publique
- CENTRE SOCIAL DE LA REGION D'OSTRICOURT (SIFRO)santé et action sociale
- SMO-FORMATIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.