Rue Charles Saint Venant, Ostricourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 464 €/m²
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 326 Rue Charles saint Venant, 117 000 € le 01/07/2025.
950 à 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 590 €2 ventes
- 20221 446 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 891 €2 ventes
- 20251 232 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 326 Rue Charles saint Venant | Maison, Dépendance | 95 m² | 117 000 € | 1 232 € |
| 25/10/2024 | 253 Rue Charles saint Venant | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 05/03/2024 | 385 Rue Charles saint Venant | Dépendance, Maison | 86 m² | 113 000 € | 1 314 € |
| 17/07/2023 | 110 Rue Charles saint Venant | Maison, Dépendance | 240 m² | 240 000 € | — |
| 12/10/2022 | 331 Rue Charles saint Venant | Maison | 107 m² | 209 000 € | 1 953 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | 2 Rue Charles saint Venant | Maison | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 29/11/2021 | 323 Rue Charles saint Venant | Dépendance, Maison | 105 m² | 180 100 € | 1 715 € |
| 20/09/2021 | 309 Rue Charles saint Venant | Maison, Dépendance | 135 m² | 197 600 € | 1 464 € |
| 27/08/2021 | Rue Charles saint Venant | Vente | 616 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 08/03/2021 | Rue Charles saint Venant | Vente | 482 m² de terrain | 45 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte correspondant au centre ancien d'Ostricourt et destinee notamment a de l'habitat, des commerces, des services, des equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | Permis de construire05945221B0013 | Rue Charles saint Venant | AI 219, AI 232 | 1 logement, 135 m² | 616 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire05945220B0016 | Rue Charles saint Venant | AI 233 | 1 logement, 80 m² | 472 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 159 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 126 m² | — | G | F |
| maison, 123 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 126,4 m² | — | D | B |
| maison, 248 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 100 m² | — | E | E |
| maison, 326 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 115,2 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 225 m² | 1900 | F | F |
| maison, Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 80 m² | — | C | A |
| maison, 248 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 100 m² | — | E | E |
| maison, 385 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 88 m² | 1961 | F | F |
| maison, 385 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 88 m² | 1961 | F | F |
| maison, 110 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 171,1 m² | 1913 | C | C |
| maison, 331 Rue Charles Saint Venant 59162 Ostricourt | 113 m² | 1978 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | COMMUNE DE OSTRICOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | SCI HELAL SINVENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 245 | SCI HELAL SINVENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 249 | SCI HELAL SINVENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 251 | SCI HELAL SINVENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 259 | SCI HELAL SINVENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 287 | PARYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 289 | PARYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri MatissepublicREP
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREPULIS
- Ecole maternelle Le Courant d'EaupublicREP
- Ecole maternelle Pierre et Marie CuriepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE OSTRICOURTadministration publique
- SCI RUSSOimmobilier
- BUREAU DE PRESTATION TECHNIQUE ET DE REPRESENTA-TION COMMERCIALE (BRP)activités scientifiques et techniques
- ZERFAimmobilier
- MAKH
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.