Rue Victor Brochart, Quesnoy-sur-Deûle
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier322 habitants45,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 179 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Quesnoy-sur-Deûle et 50 % au-dessus du Nord.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Quesnoy-sur-Deûle 2 880en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 165 €1 vente
- 20222 149 €1 vente
- 20232 512 €1 vente
- 20243 200 €1 vente
- 20252 836 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Victor Brochart le 14/10/2025 : 100 m² pour 283 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1 Rue Victor Brochart | Maison1 Rue Victor Brochart · 100 m² · 2 836 €/m² | 100 m² | 283 600 € | 2 836 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Victor Brochart | Maison11 Rue Victor Brochart · 100 m² · 3 200 €/m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Victor Brochart | Maison5 Rue Victor Brochart · 100 m² · 2 512 €/m² | 100 m² | 251 150 € | 2 512 € |
| 02/03/2022 | 4 Rue Victor Brochart | Maison4 Rue Victor Brochart · 121 m² · 2 149 €/m² | 121 m² | 260 000 € | 2 149 € |
| 28/05/2021 | 9 Rue Victor Brochart | Maison9 Rue Victor Brochart · 100 m² · 3 165 €/m² | 100 m² | 316 500 € | 3 165 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations7
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Victor Brochart 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 95,7 m² | — | E | D |
| maison, 12 Rue Victor Brochart 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 113 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue Victor Brochart 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 110 m² | 1974 | D | D |
| maison, 11 Rue Victor Brochart 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 98,1 m² | 1979 | D | D |
| maison, 5 Rue Victor Brochart 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 110 m² | 1973 | D | D |
| maison, Rue Victor Brochart 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 102 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Notre Maison Société Anonyme Coopérative d'Interet Collectif | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants322113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublic440 m
- École primaire privée Sainte Marie470 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- SCI la Lunaimmobilier
- MPMimmobilier
- SCI Thiersimmobilier
- SCI Green Villageimmobilier
- Saint Germainimmobilier
- Des Saulesimmobilier