Rue de Comines, Quesnoy-sur-Deûle
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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants74,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Quesnoy-sur-Deûle et 42 % au-dessus du Nord.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Quesnoy-sur-Deûle 2 880en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 130 €5 ventes
- 20222 033 €2 ventes
- 20233 012 €5 ventes
- 20242 471 €5 ventes
- 20252 824 €4 ventes
- Estimation2 730 €estimé
21 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 865 Rue de Comines le 25/11/2025 : 72 m² pour 406 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 865 Rue de Comines | Maison865 Rue de Comines · 72 m² · 5 649 €/m² | 72 m² | 406 700 € | 5 649 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue de Comines | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé58 Rue de Comines · 680 m² | 680 m² | 700 000 € | — |
| 28/02/2025 | 17 Rue de Comines | Maison17 Rue de Comines · 155 m² · 2 710 €/m² | 155 m² | 420 000 € | 2 710 € |
| 15/01/2025 | 68 Rue de Comines | Maison68 Rue de Comines · 79 m² · 2 937 €/m² | 79 m² | 232 000 € | 2 937 € |
| 06/01/2025 | 45 Rue de Comines | Maison, Dépendance45 Rue de Comines · 87 m² · 2 708 €/m² | 87 m² | 235 600 € | 2 708 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 96 Rue de Comines | Maison96 Rue de Comines · 115 m² · 1 661 €/m² | 115 m² | 191 000 € | 1 661 € |
| 26/07/2024 | 37 Rue de Comines | Maison37 Rue de Comines · 102 m² · 2 471 €/m² | 102 m² | 252 000 € | 2 471 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue de Comines | Maison20 Rue de Comines · 74 m² · 1 892 €/m² | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue de Comines | Maison22 Rue de Comines · 92 m² · 2 586 €/m² | 92 m² | 237 920 € | 2 586 € |
| 12/04/2024 | 45 Rue de Comines | Dépendance, Maison45 Rue de Comines · 87 m² · 2 754 €/m² | 87 m² | 239 600 € | 2 754 € |
| 26/10/2023 | Rue de Comines | MaisonRue de Comines · 170 m² · 2 752 €/m² | 170 m² | 467 800 € | 2 752 € |
| 01/08/2023 | 14 Rue de Comines | Maison14 Rue de Comines · 72 m² · 3 264 €/m² | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 17/07/2023 | 124 Rue de Comines | Maison124 Rue de Comines · 70 m² · 3 021 €/m² | 70 m² | 211 500 € | 3 021 € |
| 15/03/2023 | 62 Rue de Comines | Maison62 Rue de Comines · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 11/01/2023 | 100 Rue de Comines | Dépendance, Maison100 Rue de Comines · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 07/11/2022 | 94 Rue de Comines | Maison94 Rue de Comines · 129 m² · 1 975 €/m² | 129 m² | 254 800 € | 1 975 € |
| 18/08/2022 | 52 Rue de Comines | Dépendance, Maison52 Rue de Comines · 110 m² · 2 091 €/m² | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 29/11/2021 | 22 Rue de Comines | Maison22 Rue de Comines · 92 m² · 1 880 €/m² | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
| 06/07/2021 | 48 Rue de Comines | Maison, Dépendance48 Rue de Comines · 90 m² · 2 656 €/m² | 90 m² | 239 000 € | 2 656 € |
| 30/04/2021 | Rue de Comines | MaisonRue de Comines · 150 m² · 3 048 €/m² | 150 m² | 457 250 € | 3 048 € |
| 22/03/2021 | 11 Rue de Comines | Maison11 Rue de Comines · 106 m² · 2 019 €/m² | 106 m² | 214 000 € | 2 019 € |
| 04/02/2021 | 97 Rue de Comines | Maison97 Rue de Comines · 69 m² · 2 130 €/m² | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 165 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations6
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Permis de construire0594822400021 | 58 Rue de Comines | AB 321 | 446 m² | 2 276 m² | autorisé | IMMOBILIERE DUFILHO |
| 29/07/2019 | Permis de construire05948219S0009 | 1262 Rue de Comines | B 1667, B 88, B 1666 | 539 m² | 132 190 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis de construire05948217S0003 | 23 Bi Rue de Comines | AA 278, AA 618 | 1 logement, 134 m² | 522 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 87 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 77 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 96 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 141,6 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 116,9 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 46,4 m² | 2012 | D | D |
| maison, 12 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 119,5 m² | — | D | D |
| maison, 66b Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 83,2 m² | 1964 | F | F |
| maison, 68 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 81,4 m² | 1964 | D | D |
| maison, 865 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 188 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 166,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 2 Rue de Comines 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 72,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Association Diocesaine Lille | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Nocla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SAS Chambolle | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | Neuf | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 85 bis | Notre Maison Société Anonyme Coopérative d'Interet Collectif | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13262 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social21 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521 %Des logements autour de la rue
Maisons98,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %30,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Sainte Marie250 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- CSFcommerce
- Association de la Rosebeckautres services
- Paroles Accompagneesautres services
- CDTC Jolycommerce
- Pericharpenteconstruction
- LCPimmobilier