Rue de la Paix, Quesnoy-sur-Deûle
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 150 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 730 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 090 €/m²), le quartier pour 36 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 084 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 880 €/m² en 2025). Soit 3 063 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 080 €2 ventes
- 20223 211 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 090 €5 ventes
- Estimation3 070 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de la Paix le 05/11/2025 : 109 m² pour 371 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue de la Paix · 109 m² · 3 404 €/m² | 109 m² | 371 000 € | 3 404 € |
| 28/08/2025 | 55 Rue de la Paix | Maison55 Rue de la Paix · 120 m² · 3 282 €/m² | 120 m² | 393 875 € | 3 282 € |
| 18/08/2025 | Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue de la Paix · 94 m² · 3 018 €/m² | 94 m² | 283 660 € | 3 018 € |
| 24/07/2025 | Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue de la Paix · 138 m² · 2 514 €/m² | 138 m² | 347 000 € | 2 514 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue de la Paix | Maison22 Rue de la Paix · 142 m² · 3 090 €/m² | 142 m² | 438 790 € | 3 090 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 41 Rue de la Paix | Maison41 Rue de la Paix · 109 m² · 2 942 €/m² | 109 m² | 320 720 € | 2 942 € |
| 24/01/2022 | 63 Rue de la Paix | Maison63 Rue de la Paix · 94 m² · 3 479 €/m² | 94 m² | 327 000 € | 3 479 € |
| 24/08/2021 | 69 Rue de la Paix | Maison69 Rue de la Paix · 110 m² · 3 651 €/m² | 110 m² | 401 615 € | 3 651 € |
| 30/06/2021 | 47 Rue de la Paix | Maison47 Rue de la Paix · 109 m² · 2 509 €/m² | 109 m² | 273 500 € | 2 509 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 94 m² | 1977 | D | D |
| maison, 4 Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 90 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 120 m² | 1977 | C | C |
| maison, 18 Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 121,1 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 108 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 92,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 64,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 64,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 47,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 65,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 52,5 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, Rue de la Paix 59890 Quesnoy-sur-Deûle | — | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Macépublic