Rue d'Oran, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 051 €/m²
22 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 36 Rue D Oran, 60 000 € le 23/12/2025.
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 041 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 406 €/m² en 2025). Soit 1 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 195 €2 ventes
- 20221 412 €3 ventes
- 20231 160 €6 ventes
- 20241 090 €5 ventes
- 2025933 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | Maison | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 06/11/2025 | 134 Rue D Oran | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue D Oran | Maison | 51 m² | 50 000 € | 980 € |
| 11/06/2025 | 186 Rue D Oran | Dépendance | 22 m² de terrain | 9 500 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 158 Rue D Oran | Dépendance | 522 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 03/03/2025 | 34 Rue D Oran | Maison | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue D Oran | Maison | 78 m² | 82 000 € | 1 051 € |
| 30/12/2024 | 94 Rue D Oran | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue D Oran | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 07/08/2024 | 172 Rue D Oran | Dépendance, Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 19/06/2024 | 116 Rue D Oran | Maison | 81 m² | 48 000 € | 593 € |
| 14/05/2024 | Rue D Oran | Vente | 1 372 m² de terrain | 11 780 576 € | — |
| 30/04/2024 | Rue D Oran | Vente | 1 679 m² de terrain | 1 320 000 € | — |
| 17/01/2024 | 136 Rue D Oran | Maison | 70 m² | 97 000 € | 1 386 € |
| 31/10/2023 | 196 Rue D Oran | Maison | 60 m² | 63 000 € | 1 050 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue D Oran | Maison | 135 m² | 113 000 € | 837 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue D Oran | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 27/04/2023 | 132 Rue D Oran | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 06/02/2023 | 29 Rue D Oran | Maison | 99 m² | 58 000 € | 586 € |
| 31/01/2023 | 188 Rue D Oran | Dépendance, Maison | 50 m² | 143 100 € | 2 862 € |
| 01/12/2022 | 97 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 692 577,2 € | 3 298 € |
| 29/11/2022 | Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 357 m² de terrain | 2 782 913,5 € | — |
| 03/11/2022 | 194 Rue D Oran | Dépendance, Maison | 49 m² | 69 200 € | 1 412 € |
| 30/05/2022 | 186 Rue D Oran | Maison | 147 m² | 131 000 € | 891 € |
| 15/03/2022 | 32 Rue D Oran | Maison | 73 m² | 142 510 € | 1 952 € |
| 01/03/2022 | 67 Rue D Oran | Maison, Dépendance, Appartement | 136 m² | 179 000 € | — |
| 27/01/2022 | 149 Rue D Oran | Vente | 3 047 m² de terrain | 825 679,94 € | — |
| 31/12/2021 | 149 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 13/09/2021 | 97 Rue D Oran | Maison | 164 m² | 148 000 € | 902 € |
| 01/09/2021 | 68 Rue D Oran | Maison | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 13/07/2021 | 149 Rue D Oran | Vente | 254 m² de terrain | 28 863,94 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis de construire0595122500026 | 160 Rue D Oran | AS 39, AS 40 | 106 m² | 522 m² | autorisé | YANISSE |
| 06/11/2022 | Déclaration préalable05951222B0625 | 125 Rue D Oran | AR 133 | 9 m² | 2 317 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/03/2018 | Permis de démolir05951218B0006 | 149 Rue D Oran | AR 241 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 10 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 128 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 53,7 m² | — | E | C |
| maison, 132 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 73,4 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 80,7 m² | — | E | E |
| maison, 108 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 90 m² | — | D | B |
| maison, 147 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 169,5 m² | — | C | C |
| maison, 194 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 63,4 m² | — | C | B |
| maison, 67 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 40 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 111,2 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 69,9 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 93 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ORAN 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LERMUSIEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LERMUSIEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI VIAL DE MAMEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI VIAL DE MAMEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ASSOCIATION INNOV ENFANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 62 bis | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CENTRE AMELIORATION LOGEMENT | Association | propriétaire | 10 locaux |
| 63 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | CENTRE AMELIORATION LOGEMENT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 107 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 107 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 108 | SK ET NNAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 119 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 125 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | IMPERFET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 147 | PRINCESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 149 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 149 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | ROUBLAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | BM INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | A F I A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 198 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m332
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- ASSOCIATION INNOV ENFANCEsanté et action sociale
- SIN REJACindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.