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Aucadastre

Avenue Jean Jaurès, Roubaix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IZ 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Roubaix 1 929en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 22 % au-dessus de Roubaix, 16 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 750 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 452 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 929 €/m² en 2025). Soit 2 392 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 630 €9 ventes
  2. 20222 444 €7 ventes
  3. 20232 444 €5 ventes
  4. 20242 537 €2 ventes
  5. 20252 292 €3 ventes
  6. Estimation2 360 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 60 Av Jean Jaures, 142 500 € le 01/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Roubaix 1 348en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 31 % au-dessus de Roubaix, 8 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 080 €/m²
Fourchette haute
2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 008 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 348 €/m² en 2025). Soit 1 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 069 €2 ventes
  2. 20221 973 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 349 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 770 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au Av Jean Jaures, 355 000 € le 19/07/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202564 Av Jean JauresDépendancenon mesurée18 000 €
20/11/20252 Av Jean JauresAppartement, Dépendance66 m²170 000 €
17/11/202522 Av Jean JauresDépendance, Appartement146 m²477 815 €
01/10/202560 Av Jean JauresAppartement, Dépendance47 m²142 500 €3 032 €
10/09/202566 Av Jean JauresDépendance, Appartement75 m²160 000 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/202522 Av Jean JauresAppartement38 m²81 000 €2 132 €
25/02/202560 Av Jean JauresDépendancenon mesurée149 000 €
21/02/202558 Av Jean JauresAppartement, Dépendance72 m²165 000 €2 292 €
15/01/202516 Av Jean JauresAppartement, Dépendance34 m²122 000 €
10/01/20252 Av Jean JauresDépendance, Appartement95 m²150 000 €
11/10/202466 Av Jean JauresAppartement, Dépendance75 m²155 000 €
23/08/202460 Av Jean JauresAppartement, Dépendance47 m²142 500 €3 032 €
19/07/2024Av Jean JauresMaison106 m²355 000 €3 349 €
28/06/202460 Av Jean JauresDépendance, Appartement74 m²151 000 €2 041 €
29/03/202460 Av Jean JauresDépendance, Appartement148 m²236 200 €
18/12/202358 Av Jean JauresDépendancenon mesurée4 000 €
11/09/202340 Av Jean JauresDépendance, Appartement95 m²182 500 €
03/08/202358 Av Jean JauresDépendance, Appartement37 m²105 000 €2 838 €
13/06/202358 Av Jean JauresDépendance, Appartement65 m²190 000 €
24/05/202316 Av Jean JauresDépendance, Appartement49 m²151 650 €3 095 €
07/04/202360 Av Jean JauresDépendance, Appartement87 m²170 000 €1 954 €
20/03/202360 Av Jean JauresDépendance, Appartement87 m²165 000 €1 897 €
13/02/202360 Av Jean JauresAppartement, Dépendance45 m²110 000 €2 444 €
31/01/202360 Av Jean JauresDépendancenon mesurée13 000 €
09/12/202264 Av Jean JauresAppartement, Dépendance74 m²190 000 €
30/11/20222 Av Jean JauresMaison, Local industriel. commercial ou assimilé370 m²730 000 €1 973 €
30/09/20222 Av Jean JauresDépendance, Appartement98 m²186 400 €1 902 €
05/09/202258 Av Jean JauresAppartement, Dépendance42 m²143 000 €
26/08/202216 Av Jean JauresAppartement, Dépendance43 m²164 900 €
28/07/202216 Av Jean JauresDépendancenon mesurée508 200 €
25/07/202260 Av Jean JauresAppartement, Dépendance87 m²228 000 €2 621 €
22/07/20226 Av Jean JauresDépendance, Appartement103 m²229 400 €2 227 €
19/07/202216 Av Jean JauresDépendance, Appartement79 m²210 000 €
01/07/202260 Av Jean JauresDépendance, Appartement45 m²110 000 €2 444 €
03/05/202260 Av Jean JauresDépendance, Appartement74 m²160 000 €2 162 €
11/04/20226 Av Jean JauresDépendance, Appartement97 m²286 500 €2 954 €
11/02/202260 Av Jean JauresAppartement53 m²133 800 €2 525 €
04/01/202260 Av Jean JauresDépendancenon mesurée14 000 €
30/12/2021Av Jean JauresAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé4 048 m²1 €
09/12/202116 Av Jean JauresDépendance, Appartement34 m²108 000 €3 176 €
22/10/202160 Av Jean JauresDépendance, Appartement45 m²126 000 €2 800 €
11/10/202160 Av Jean JauresDépendance, Appartement74 m²143 000 €1 932 €
16/09/202158 Av Jean JauresAppartement, Dépendance46 m²121 000 €2 630 €
30/07/2021128 Av Jean JauresMaison128 m²400 000 €3 125 €
23/07/202188 Av Jean JauresMaison230 m²692 650 €3 012 €
21/06/202160 Av Jean JauresAppartement, Dépendance47 m²125 000 €2 660 €
15/04/202164 Av Jean JauresDépendancenon mesurée15 000 €
07/04/202160 Av Jean JauresDépendancenon mesurée10 300 €
02/04/202116 Av Jean JauresAppartement101 m²289 000 €2 861 €
26/03/202166 Av Jean JauresAppartement, Dépendance160 m²330 000 €2 063 €
07/01/202160 Av Jean JauresDépendance, Appartement87 m²200 000 €2 299 €
07/01/202160 Av Jean JauresDépendance, Appartement74 m²152 000 €2 054 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5SPA : Secteur paysager simple · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4 · …
Informations
8DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Roubaix
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2023Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • SPA : Secteur paysager simple
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4
  • OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
  • Secteur de bonne qualité de desserte

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/09/2025Permis d'aménager059512250000270 Av Jean JauresIZ 43 528 m²autoriséBARBIEUX
22/05/2025Déclaration préalable059512250016870 Avenue Jean JauresIZ 43 528 m²autoriséBARBIEUX
30/03/2025Permis de démolir059512250000770 Av Jean JauresIZ 43 528 m²autoriséBARBIEUX
28/07/2023Déclaration préalable05951223O010370 Avenue Jean JauresIZ 418 m²3 517 m²autoriséLE CASIER LOCAL ET SOLIDAIRE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 64 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix2004CA
appartement, 66 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix159,1 m²EE
appartement, 62 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix51,1 m²EE
immeuble, 26 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix1965EE
appartement, 62 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix104 m²DD
appartement, 26 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix69,4 m²1965EE
appartement, 58 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix74 m²2006CA
appartement, 58 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix96,1 m²2004CA
appartement, 16 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix29 m²DB
appartement, 58 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix56 m²CB
appartement, 26 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix96,2 m²DD
appartement, 86 Avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix40,6 m²1949CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2INVESTASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
6VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire6 locaux
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16GARCIA SMARTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16IMLOFTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16LE VINGTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16S C I MIVATOFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SC DE L'OLIVIER DE BRIGODESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20LE VINGTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22BECQUARTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI FLASQUESociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
44 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4646 AVENUE JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local
54CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
58SCI BEAUTIFUL FLATSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
58SCI VALANCHRISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60SOCIETE FRANCAISE DE CONSTRUCTIONSSociété anonymepropriétaire6 locaux
60AGD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60DELIBERTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60PALEGIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60VEUGLAIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60SCI DELENFLAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64J M WSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
64SISKASociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
64CORPUS VIVENSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64NERJASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66FLOWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
66LAMYSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72BOULETTOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
72BARBIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
86BARBIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire48 locaux et 1 parcelle non bâtie
116ELEGANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001LAMYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9002LAMYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9100ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9100COMMUNE DE ROUBAIXCommunepropriétaire1 local
9101ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants270163 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 714 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires66,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %43,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché620 m
Supérette ou épicerie1370 m
Boulangerie1400 m
Boucherie720 m
Poissonnerie730 m
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant2420 m
Librairie ou presse670 m
Banque1170 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3430 m
Pharmacie1440 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute550 m
Laboratoire d'analyses1490 m
Centre ou maison de santé700 m
Urgences940 m
Hôpital ou clinique940 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire2320 m
Collège610 m
Lycée770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine720 m
Gymnase560 m
Stade ou terrain de sport680 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1,6 km
Conservatoire620 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie530 m
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Parc Barbieuxtramway229 m
  • Parc Barbieuxtramway312 m
  • Bol d'Airtramway417 m
  • Mairie de Croixmétro432 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Jean Macépublic
  • Ecole maternelle La Fontainepublic
  • Ecole primaire André MalrauxpublicULIS
  • IME du Dispositif FaciliTED - Centre Parc Barbieux ROUBAIXpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.