Rue de Béthune, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LM 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 305 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 348 €/m² en 2025). Soit 1 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 755 €6 ventes
- 20221 828 €1 vente
- 20231 261 €5 ventes
- 20241 206 €2 ventes
- 20251 046 €2 ventes
- Estimation1 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 67 Rue de Bethune, 112 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 67 Rue de Bethune | Maison, Dépendance | 99 m² | 112 000 € | 1 131 € |
| 09/09/2025 | 88 Rue de Bethune | Maison | 63 m² | 60 500 € | 960 € |
| 17/07/2025 | 54 Rue de Bethune | Maison | 60 m² | 12 000 € | 200 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue de Bethune | Maison | 54 m² | 57 000 € | 1 056 € |
| 25/07/2024 | 114 Rue de Bethune | Maison | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 13 Rue de Bethune | Maison | 47 m² | 157 320 € | 3 347 € |
| 10/08/2023 | 110 Rue de Bethune | Maison | 68 m² | 162 000 € | 2 382 € |
| 25/04/2023 | 69 Rue de Bethune | Dépendance, Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 16/03/2023 | 57 Rue de Bethune | Maison | 46 m² | 58 000 € | 1 261 € |
| 12/01/2023 | 86 Rue de Bethune | Maison | 67 m² | 39 000 € | 582 € |
| 21/04/2022 | 65 Rue de Bethune | Dépendance | 15 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/03/2022 | 98 Rue de Bethune | Maison | 80 m² | 146 200 € | 1 828 € |
| 02/02/2022 | 65 Rue de Bethune | Dépendance | 15 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 01/10/2021 | 48 Rue de Bethune | Maison | 154 m² | 140 935,6 € | — |
| 22/07/2021 | 110 Rue de Bethune | Maison | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
| 20/07/2021 | 44 Rue de Bethune | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 11/06/2021 | 15 Rue de Bethune | Maison | 75 m² | 145 300 € | 1 937 € |
| 04/06/2021 | 48 Rue de Bethune | Maison | 154 m² | 120 000 € | — |
| 12/05/2021 | 74 Rue de Bethune | Maison | 83 m² | 130 500 € | 1 572 € |
| 11/03/2021 | 60 Rue de Bethune | Maison | 70 m² | 156 000 € | 2 229 € |
| 17/02/2021 | 10 Rue de Bethune | Maison | 60 m² | 66 000 € | 1 100 € |
| 11/02/2021 | 3 Rue de Bethune | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 115 m² | 625 000 € | 201 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Roubaix · Ecole et couvent des Clarisses
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Ecole et couvent des Clarisses
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de démolir0595122600002 | 67 Rue de Bethune | LM 280 | — | 166 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 83 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 63,3 m² | — | E | B |
| appartement, 69bis Rue de Béthune 59100 Roubaix | 50 m² | — | E | C |
| maison, 88 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 78,5 m² | — | C | C |
| appartement, 69bis Rue de Béthune 59100 Roubaix | 42 m² | — | D | B |
| maison, 90 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 62,5 m² | — | F | F |
| maison, 74 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 95 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 46,9 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 37,9 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 91,1 m² | — | G | G |
| maison, 60 Rue de Béthune 59100 Roubaix | 78 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | NARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DES 5 MILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DES 5 MILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SMAKAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DES 5 MILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LA CLOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LINDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | GENERALE ENTREPRISE DE FERMETURES PRODUCTION EN ABREGE GEF P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | NORD ESPACES VERTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | NORD ESPACES VERTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | SWAFI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 100 | SCI S ET L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 220 m |
| Boulangerie | 13 | 300 m |
| Boucherie | 3 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 440 m |
| Restaurant | 35 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement679 m
- Gare Jean Lebasmétro769 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire LittrépublicREP+
- Ecole maternelle George SandpublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Lucie AubracpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.