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Aucadastre

Rue de Verdun, Sainghin-en-Weppes

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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants8 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 164 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Sainghin-en-Weppes et 30 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 591 €1 vente
  2. 20231 857 €1 vente
  3. 20242 250 €1 vente
  4. 20252 341 €1 vente
  5. Estimation2 510 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de Verdun le 28/08/2025 : 123 m² pour 288 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202521 Rue de VerdunMaison21 Rue de Verdun · 123 m² · 2 341 €/m²123 m²288 000 €2 341 €
03/06/20247 Rue de VerdunDépendance, Maison7 Rue de Verdun · 80 m² · 2 250 €/m²80 m²180 000 €2 250 €
13/02/202329 Rue de VerdunDépendance, Maison29 Rue de Verdun · 105 m² · 1 857 €/m²105 m²195 000 €1 857 €
09/09/202219 Rue de VerdunMaison19 Rue de Verdun · 110 m² · 2 591 €/m²110 m²285 000 €2 591 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,7 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations9

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Champs captant PIG et DUP : PIG3
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • INT1 : Rayon de 100 mètres autour des nouveaux cimetières transférés hors des communes
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes130,6 m²—FC
maison, 3 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes130,6 m²—FC
maison, 21 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes118 m²1962DB
maison, 7 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes102,6 m²—EE
maison, 29 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes101,3 m²—FC
maison, 21 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes78,7 m²1956FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
72MCMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19RepantekSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants198 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie1400 m
Boulangerie1390 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant6210 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie1470 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute1490 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire3290 m
Collège—2,5 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase2230 m
Stade ou terrain de sport1290 m
Cinéma—5,0 km
Bibliothèque—520 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée Sainte Marie320 m
  • École élémentaire Yann Arthus-Bertrandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m

Entreprises domiciliées à 200 m29

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.