Place Victor Hugo, Sainghin-en-Weppes
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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants55,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 24 mGare de Don-Sainghin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Sainghin-en-Weppes et 25 % au-dessus du Nord.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 381 €1 vente
- 20231 628 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 400 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Place Victor Hugo le 18/12/2023 : 144 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 13 Place Victor Hugo | Appartement, Dépendance13 Place Victor Hugo · 196 m² | 196 m² | 500 000 € | — |
| 18/12/2023 | 12 Place Victor Hugo | Dépendance, Maison12 Place Victor Hugo · 144 m² · 1 563 €/m² | 144 m² | 225 000 € | 1 563 € |
| 29/08/2023 | 7 Place Victor Hugo | Maison7 Place Victor Hugo · 120 m² · 1 693 €/m² | 120 m² | 203 200 € | 1 693 € |
| 07/06/2023 | 13 Place Victor Hugo | Dépendance, Appartement13 Place Victor Hugo · 196 m² | 196 m² | 365 000 € | — |
| 18/07/2022 | 3 Place Victor Hugo | Maison3 Place Victor Hugo · 98 m² · 2 381 €/m² | 98 m² | 233 300 € | 2 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations10
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Nord
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Permis de construire0595242400020 | 13 Place Victor Hugo | AL 144, AL 252, AL 253 | 17 logements, 1 042 m² | 1 381 m² | autorisé | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 24/04/2019 | Permis de construire05952419B0004 | 10 Pl Victor Hugo | AL 152 | 1 logement | 620 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Place Victor Hugo 59184 Sainghin-en-Weppes | 235 m² | — | C | A |
| maison, 4 Place Victor Hugo 59184 Sainghin-en-Weppes | 137,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 12 Place Victor Hugo 59184 Sainghin-en-Weppes | 143,9 m² | 1948 | F | F |
| maison, 13 Place Victor Hugo 59184 Sainghin-en-Weppes | 73,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 13 Place Victor Hugo 59184 Sainghin-en-Weppes | 74,4 m² | 1948 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | Société Civile du Garage de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI le Cedre Bleu | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 A | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8334 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,8 %Des logements autour de la rue
Maisons61,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret24 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe scolaire Deleuneville - Pasteurpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- SNCF Reseautransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- P. L. T. Mtransport
- Atomes Crechussanté et action sociale
- SCI Delbokimmobilier
- Al Holdingfinance et assurance