Rue Émile Zola, Sainghin-en-Weppes
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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 565 mGare de Don-Sainghin
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 143 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Sainghin-en-Weppes et 44 % au-dessus du Nord.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 303 €9 ventes
- 20222 986 €3 ventes
- 20231 833 €6 ventes
- 20242 435 €7 ventes
- 20252 957 €5 ventes
- Estimation2 770 €estimé
30 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 429 Rue Émile Zola le 13/10/2025 : 139 m² pour 384 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 429 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance429 Rue Émile Zola · 139 m² · 2 763 €/m² | 139 m² | 384 000 € | 2 763 € |
| 18/04/2025 | 575 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison575 Rue Émile Zola · 77 m² · 3 143 €/m² | 77 m² | 242 000 € | 3 143 € |
| 10/03/2025 | 740 Rue Émile Zola | Maison740 Rue Émile Zola · 80 m² · 3 004 €/m² | 80 m² | 240 300 € | 3 004 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Émile Zola | Maison239 Rue Émile Zola · 98 m² · 2 240 €/m² | 98 m² | 219 500 € | 2 240 € |
| 10/02/2025 | 781 Rue Émile Zola | Maison781 Rue Émile Zola · 105 m² · 2 957 €/m² | 105 m² | 310 500 € | 2 957 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 667 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance667 Rue Émile Zola · 84 m² · 2 435 €/m² | 84 m² | 204 500 € | 2 435 € |
| 04/11/2024 | 429 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance429 Rue Émile Zola · 139 m² · 2 763 €/m² | 139 m² | 384 000 € | 2 763 € |
| 30/09/2024 | 416 Rue Émile Zola | Maison416 Rue Émile Zola · 76 m² · 2 526 €/m² | 76 m² | 192 000 € | 2 526 € |
| 24/06/2024 | 67 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison67 Rue Émile Zola · 48 m² · 2 292 €/m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 06/06/2024 | 539 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison539 Rue Émile Zola · 66 m² · 2 000 €/m² | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 17/04/2024 | 486 Rue Émile Zola | Maison486 Rue Émile Zola · 91 m² · 5 165 €/m² | 91 m² | 470 000 € | 5 165 € |
| 24/01/2024 | 435 Rue Émile Zola | Maison435 Rue Émile Zola · 88 m² · 2 102 €/m² | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 29/12/2023 | 159 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison159 Rue Émile Zola · 77 m² · 1 429 €/m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 09/11/2023 | 448 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance448 Rue Émile Zola · 76 m² · 1 447 €/m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 18/10/2023 | 333 Rue Émile Zola | Maison333 Rue Émile Zola · 101 m² · 858 €/m² | 101 m² | 86 666,67 € | 858 € |
| 13/09/2023 | 245 Rue Émile Zola | Maison245 Rue Émile Zola · 76 m² · 2 750 €/m² | 76 m² | 209 000 € | 2 750 € |
| 09/06/2023 | 509 Rue Émile Zola | Maison509 Rue Émile Zola · 96 m² · 3 521 €/m² | 96 m² | 338 000 € | 3 521 € |
| 24/05/2023 | 132 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison132 Rue Émile Zola · 96 m² · 2 218 €/m² | 96 m² | 212 920 € | 2 218 € |
| 02/09/2022 | 132 Rue Émile Zola | Vente132 Rue Émile Zola · 337 m² | 337 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 24/05/2022 | 739 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison739 Rue Émile Zola · 70 m² · 2 986 €/m² | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
| 11/04/2022 | Rue Émile Zola | VenteRue Émile Zola · 1 420 m² | 1 420 m² de terrain | 738 000 € | — |
| 16/03/2022 | 452 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance452 Rue Émile Zola · 124 m² · 742 €/m² | 124 m² | 92 000 € | 742 € |
| 07/01/2022 | 85 Rue Émile Zola | Maison85 Rue Émile Zola · 87 m² · 3 659 €/m² | 87 m² | 318 350 € | 3 659 € |
| 20/12/2021 | 418 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance418 Rue Émile Zola · 76 m² · 2 303 €/m² | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 15/09/2021 | 615 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison615 Rue Émile Zola · 121 m² · 2 890 €/m² | 121 m² | 349 700 € | 2 890 € |
| 02/09/2021 | 146 Rue Émile Zola | Maison146 Rue Émile Zola · 134 m² · 2 798 €/m² | 134 m² | 374 930 € | 2 798 € |
| 01/09/2021 | 403 Rue Émile Zola | Maison, Dépendance403 Rue Émile Zola · 114 m² · 2 088 €/m² | 114 m² | 238 000 € | 2 088 € |
| 30/08/2021 | 236 Rue Émile Zola | Dépendance, Maison236 Rue Émile Zola · 88 m² · 1 477 €/m² | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 24/03/2021 | 668 Rue Émile Zola | Maison668 Rue Émile Zola · 110 m² · 2 412 €/m² | 110 m² | 265 280 € | 2 412 € |
| 19/02/2021 | 705 Rue Émile Zola | Maison705 Rue Émile Zola · 73 m² · 2 233 €/m² | 73 m² | 163 000 € | 2 233 € |
| 27/01/2021 | 623 Rue Émile Zola | Maison623 Rue Émile Zola · 138 m² · 3 080 €/m² | 138 m² | 425 000 € | 3 080 € |
| 18/01/2021 | 378 Rue Émile Zola | Maison378 Rue Émile Zola · 77 m² · 1 688 €/m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG3
Informations8
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Champs captant PIG et DUP : PIG3
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2015 | Permis de construire05952415B0004 | Rue Emile Zola | AK 406 | 1 logement, 117 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire05952415B0003 | Rue Emile Zola | AK 279 | 1 logement, 144 m² | 353 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 71,9 m² | — | D | D |
| maison, 460 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 89,7 m² | — | E | E |
| maison, 455 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 94,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 67 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 69,9 m² | 1910 | D | B |
| maison, Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 39,2 m² | 2024 | C | A |
| maison, 448 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 123 m² | 1956 | C | A |
| maison, 575 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 96,5 m² | — | E | C |
| maison, Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 102 m² | — | C | C |
| maison, 684 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 107,5 m² | 1956 | C | A |
| maison, 740 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 83,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 547 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 102,9 m² | 1960 | D | B |
| maison, 239 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes | 98,7 m² | 1960 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 248 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 429 | Shiawase | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 621 | MC Aménagement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 659 | Au Bout du Jardin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret565 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Technihelp EURLautres services
- Friendly Familyarts et spectacles
- SCI la Costeraimmobilier
- Vthibaut It Servicesinformation et communication
- Essence Y Ellearts et spectacles
- Au Bout du Jardinimmobilier