Rue Émile Combes, Sainghin-en-Weppes
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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier114 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 120 mGare de Don-Sainghin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Sainghin-en-Weppes et 39 % au-dessus du Nord.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Sainghin-en-Weppes 2 693en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 390 €2 ventes
- 20232 238 €2 ventes
- Estimation2 670 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Émile Combes le 03/10/2023 : 56 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 17 Rue Émile Combes | Maison17 Rue Émile Combes · 56 m² · 1 071 €/m² | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 23/03/2023 | 12 Rue Émile Combes | Maison12 Rue Émile Combes · 99 m² · 3 404 €/m² | 99 m² | 337 000 € | 3 404 € |
| 24/05/2022 | 14 Rue Émile Combes | Dépendance, Maison14 Rue Émile Combes · 150 m² · 2 458 €/m² | 150 m² | 368 713 € | 2 458 € |
| 07/02/2022 | 1 Rue Émile Combes | Dépendance, Maison1 Rue Émile Combes · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations8
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Émile Combes 59184 Sainghin-en-Weppes | 79,7 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Emile Combes 59184 Sainghin-en-Weppes | 58,4 m² | 1948 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11441 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,9 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Don-Sainghingare voyageurs et fret120 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe scolaire Deleuneville - Pasteurpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m162
- SNCF Reseautransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Docks de l'Oisecommerce
- STB Materiaux (STB Materiaux , STB Valorisation , STB Jardi Deco)industries extractives
- Creche Pirouette Cacahuetesanté et action sociale
- P. L. T. Mtransport