Rue du 6e Cuirassiers, Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 349 €/m²), le quartier pour 15 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 262 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 397 €/m² en 2025). Soit 1 354 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 014 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 087 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 122 €3 ventes
- Estimation1 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au Rue du 6eme Cuirassiers, 110 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue du 6eme Cuirassiers | Dépendance, Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue du 6eme Cuirassiers | Maison | 110 m² | 217 000 € | 1 973 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue du 6eme Cuirassiers | Maison, Dépendance | 132 m² | 138 500 € | 1 049 € |
| 14/09/2023 | Rue du 6eme Cuirassiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 28/07/2023 | 28 Rue du 6eme Cuirassiers | Maison | 109 m² | 227 500 € | 2 087 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | 44 Rue du 6eme Cuirassiers | Maison, Dépendance | 65 m² | 49 000 € | 754 € |
| 30/06/2021 | 39 Rue du 6eme Cuirassiers | Maison | 97 m² | 199 100 € | 2 053 € |
| 06/01/2021 | 19 Rue du 6eme Cuirassiers | Maison | 72 m² | 73 000 € | 1 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine mixte à vocation principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Couloir de ruissellement et/ou de débordement potentiel
- Altitude, pente du terrain
- 85,5 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 285 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Couloir de ruissellement et/ou de débordement potentiel
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 02/06/2018
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 148 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 95,1 m² | 1987 | D | D |
| maison, 16 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 172,5 m² | 1974 | E | D |
| maison, 33 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 147,1 m² | 1980 | E | E |
| maison, 12 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 96,5 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 130 m² | 1900 | F | F |
| maison, 23 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 116,7 m² | — | D | D |
| maison, 33bis Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 121,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 29 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 143,9 m² | — | D | C |
| maison, 25 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 126 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 130,1 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue du 6e Cuirassiers 59292 Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 97,8 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LEDIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | COMMUNE DE SAINT HILAIRE LEZ CAMBRAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 2,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMBULANCES MAHE (BAVAY DOUALLE CAUDRESIS-CATESIS)santé et action sociale
- SOCIETE DE RAVALEMENT DU CAMBRESIS (SRC)construction
- EARL DE L'ENTRE DEUX CHEMINSagriculture
- UNION ASSOCIATIVE ET CULTURELLE MAIN DANS LA MAINautres services
- SCI LA LAGUNEimmobilier
- SCI NBHGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.