Rue de Wavrin, Santes
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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 876 mGare de Santes · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 49 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Santes et 32 % au-dessus du Nord.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Santes 2 499en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 985 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 785 €2 ventes
- 20244 316 €1 vente
- 20252 357 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Wavrin le 12/05/2025 : 101 m² pour 242 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 31 Rue de Wavrin | Maison31 Rue de Wavrin · 101 m² · 2 398 €/m² | 101 m² | 242 200 € | 2 398 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue de Wavrin | Maison12 Rue de Wavrin · 130 m² · 2 315 €/m² | 130 m² | 301 000 € | 2 315 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue de Wavrin | Dépendance, Maison24 Rue de Wavrin · 95 m² · 4 316 €/m² | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 20/04/2023 | 35 Rue de Wavrin | Maison35 Rue de Wavrin · 105 m² · 1 810 €/m² | 105 m² | 190 000 € | 1 810 € |
| 30/03/2023 | 26 Rue de Wavrin | Maison26 Rue de Wavrin · 125 m² · 1 760 €/m² | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 10 Rue de Wavrin | Maison10 Rue de Wavrin · 140 m² · 2 999 €/m² | 140 m² | 419 800 € | 2 999 € |
| 01/09/2021 | 24 Rue de Wavrin | Maison, Dépendance24 Rue de Wavrin · 95 m² · 2 971 €/m² | 95 m² | 282 290 € | 2 971 € |
| 11/01/2021 | Rue de Wavrin | VenteRue de Wavrin · 100 m² | 100 m² de terrain | 1 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations7
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Pierre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2016 | Permis de construire05955316M0007 | 35 Rue de Wavrin | AC 195, AC 225 | 3 logements, 399 m² | 2 647 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Wavrin 59211 Santes | 75,2 m² | — | F | E |
| maison, 38 Rue de Wavrin 59211 Santes | 90 m² | — | G | G |
| maison, 38 Rue de Wavrin 59211 Santes | 90 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue de Wavrin 59211 Santes | 123,5 m² | 1963 | G | C |
| maison, 35 Rue de Wavrin 59211 Santes | 95,6 m² | 1966 | D | B |
| maison, 45 Rue de Wavrin 59211 Santes | 125,3 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue de Wavrin 59211 Santes | 115 m² | 1962 | E | C |
| maison, 31 Rue de Wavrin 59211 Santes | 100,3 m² | 2022 | C | C |
| maison, 36 Rue de Wavrin 59211 Santes | 104 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue de Wavrin 59211 Santes | 96,7 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue de Wavrin 59211 Santes | 102,6 m² | 1966 | G | G |
| maison, 35 Rue de Wavrin 59211 Santes | 102,6 m² | 1966 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5007 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5007 | Commune de Santes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 433 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Santesgare voyageurs et fret876 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire privée Sainte Famille
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Gecko (Funkyshop)commerce
- SCI NPC9immobilier
- DRC Diffusion (Square Prive)commerce
- Les Fetardsautres services
- Laur Ientautres services
- Loos-Haubourdin Volley-Ballarts et spectacles