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Rue Clémenceau, Santes

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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants85,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
444 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 49 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Santes 2 499en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Santes et 38 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 230 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 324 €6 ventes
  2. 20222 765 €5 ventes
  3. 20232 753 €3 ventes
  4. 20242 745 €4 ventes
  5. 20253 172 €2 ventes
  6. Estimation2 660 €estimé

20 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 113 Rue Clémenceau le 16/12/2025 : 142 m² pour 476 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025113 Rue ClémenceauMaison113 Rue Clémenceau · 142 m² · 3 355 €/m²142 m²476 400 €3 355 €
15/12/202578 Rue ClémenceauMaison78 Rue Clémenceau · 97 m² · 2 989 €/m²97 m²289 900 €2 989 €
27/12/202459 Rue ClémenceauMaison59 Rue Clémenceau · 99 m² · 3 939 €/m²99 m²390 000 €3 939 €
09/12/202477 Rue ClémenceauMaison77 Rue Clémenceau · 149 m² · 2 543 €/m²149 m²378 860 €2 543 €
05/11/20246 Rue ClémenceauMaison6 Rue Clémenceau · 114 m² · 2 325 €/m²114 m²265 000 €2 325 €
Afficher les 24 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202543 Rue ClémenceauVente43 Rue Clémenceau · 315 m²315 m² de terrain106 500 €—
26/01/2024185 Rue ClémenceauMaison185 Rue Clémenceau · 151 m² · 2 947 €/m²151 m²445 000 €2 947 €
21/12/202388 Rue ClémenceauMaison88 Rue Clémenceau · 185 m² · 2 214 €/m²185 m²409 500 €2 214 €
17/08/2023Rue ClémenceauVenteRue Clémenceau · 183 m²183 m² de terrain75 500 €—
03/08/2023Rue ClémenceauVenteRue Clémenceau · 333 m²333 m² de terrain151 500 €—
13/03/202396 Rue ClémenceauMaison96 Rue Clémenceau · 85 m² · 2 753 €/m²85 m²234 000 €2 753 €
03/03/2023100 Rue ClémenceauMaison100 Rue Clémenceau · 118 m² · 2 775 €/m²118 m²327 500 €2 775 €
21/02/202318 Rue ClémenceauMaison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Clémenceau · 191 m²191 m²240 000 €—
25/11/2022Rue ClémenceauMaison, DépendanceRue Clémenceau · 168 m² · 4 732 €/m²168 m²795 000 €4 732 €
08/11/202276 Rue ClémenceauVente76 Rue Clémenceau—150 000 €—
02/11/202264 Rue ClémenceauDépendance, Maison64 Rue Clémenceau · 130 m² · 1 200 €/m²130 m²156 000 €1 200 €
23/09/202259 Rue ClémenceauVente59 Rue Clémenceau · 1 112 m²1 112 m² de terrain287 500 €—
20/09/202227 Rue ClémenceauMaison27 Rue Clémenceau · 130 m² · 2 765 €/m²130 m²359 500 €2 765 €
12/09/2022Rue ClémenceauVenteRue Clémenceau · 777 m²777 m² de terrain149 000 €—
01/03/202259 Rue ClémenceauMaison59 Rue Clémenceau · 99 m² · 2 778 €/m²99 m²275 000 €2 778 €
01/03/202259 Rue ClémenceauVente59 Rue Clémenceau · 1 112 m²1 112 m² de terrain75 000 €—
28/01/202249 Rue ClémenceauMaison49 Rue Clémenceau · 73 m² · 2 260 €/m²73 m²165 000 €2 260 €
20/12/2021Rue ClémenceauVenteRue Clémenceau · 210 m²210 m² de terrain1 €—
13/12/2021119 Rue ClémenceauMaison119 Rue Clémenceau · 119 m² · 2 387 €/m²119 m²284 000 €2 387 €
21/10/202185 Rue ClémenceauMaison85 Rue Clémenceau · 200 m² · 4 048 €/m²200 m²809 500 €4 048 €
09/09/2021Rue ClémenceauMaison, DépendanceRue Clémenceau · 274 m² · 4 343 €/m²274 m²1 190 000 €4 343 €
24/05/202194 Rue ClémenceauMaison94 Rue Clémenceau · 105 m² · 2 580 €/m²105 m²270 850 €2 580 €
28/04/2021Rue ClémenceauMaisonRue Clémenceau · 108 m² · 2 852 €/m²108 m²308 000 €2 852 €
11/01/2021173 Rue ClémenceauMaison173 Rue Clémenceau · 96 m² · 3 795 €/m²96 m²364 320 €3 795 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2021La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,4 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 246 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations6

  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Pierre
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/04/2025Permis de construire05955324C0016Rue ClemenceauAC 410, AC 421, AC 4161 logement, 149 m²465 m²commencéparticulier
30/11/2024Permis de construire05955324C001149 Rue ClemenceauAC 410, AC 416, AC 4211 logement, 112 m²315 m²annuléparticulier
03/08/2023Permis de construire05955323C0004Rue ClemenceauAC 8, AC 9, AC 91 logement, 81 m²183 m²terminéparticulier
06/09/2022Permis de construire05955322C001159 Rue ClemenceauAC 4131 logement, 243 m²1 112 m²terminéparticulier
22/07/2022Permis de construire05955322M000176 Bi Rue ClemenceauAA 1052 logements1 810 m²autoriséparticulier
21/06/2022Permis d'aménager05955321M000249 Rue ClemenceauAC 7, AC 8, AC 9—1 494 m²autoriséNORPROMOTION
26/02/2022Permis de construire05955321M0012183 Rue ClemenceauAA 8, AA 131, AA 71 logement, 56 m²2 202 m²commencéparticulier
29/04/2021Permis d'aménager05955321M000159 Rue ClemenceauAC 1—1 954 m²terminéVENDIM

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 70 Rue Clémenceau 59211 Santes67 m²1930DD
maison, 113 Rue Clémenceau 59211 Santes139,5 m²—BA
maison, 78 Rue Clémenceau 59211 Santes86 m²—EC
maison, 6 Rue Clémenceau 59211 Santes115 m²—CC
maison, 62 Rue Clémenceau 59211 Santes144,8 m²1959EC
maison, 34 Rue Clémenceau 59211 Santes91,7 m²—DD
maison, 77 Rue Clémenceau 59211 Santes150 m²1965DD
maison, 94 Rue Clémenceau 59211 Santes134,8 m²—DD
maison, 94 Rue Clémenceau 59211 Santes134,8 m²—DD
maison, 6 Rue Clémenceau 59211 Santes106 m²1980DD
maison, 59 Rue Clémenceau 59211 Santes127,1 m²1950CA
maison, 88 Rue Clémenceau 59211 Santes164,6 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Saint PierreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5Saint PierreSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6IsagerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18ChaxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31BoidinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33BoidinSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
43NorpromotionSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
53Les MyosotisSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
55Les MyosotisSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
76 bisSCI MadeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
185Commune de SantesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001La Troisieme GenerationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %24,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—780 m
Boucherie—800 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—520 m
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—850 m
Bureau ou relais de poste—990 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—500 m
Pharmacie—780 m
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute—560 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—2,2 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—840 m
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—880 m
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primaire privée Sainte Famille

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.