Rue Clémenceau, Santes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 716 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 324 €6 ventes
- 20222 765 €5 ventes
- 20232 753 €3 ventes
- 20242 745 €4 ventes
- 20253 172 €2 ventes
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 113 Rue Clemenceau, 476 400 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 113 Rue Clemenceau | Maison | 142 m² | 476 400 € | 3 355 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Clemenceau | Maison | 97 m² | 289 900 € | 2 989 € |
| 28/07/2025 | 43 Rue Clemenceau | Vente | 315 m² de terrain | 106 500 € | — |
| 27/12/2024 | 59 Rue Clemenceau | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 € |
| 09/12/2024 | 77 Rue Clemenceau | Maison | 149 m² | 378 860 € | 2 543 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 6 Rue Clemenceau | Maison | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 26/01/2024 | 185 Rue Clemenceau | Maison | 151 m² | 445 000 € | 2 947 € |
| 21/12/2023 | 88 Rue Clemenceau | Maison | 185 m² | 409 500 € | 2 214 € |
| 17/08/2023 | Rue Clemenceau | Vente | 183 m² de terrain | 75 500 € | — |
| 03/08/2023 | Rue Clemenceau | Vente | 333 m² de terrain | 151 500 € | — |
| 13/03/2023 | 96 Rue Clemenceau | Maison | 85 m² | 234 000 € | 2 753 € |
| 03/03/2023 | 100 Rue Clemenceau | Maison | 118 m² | 327 500 € | 2 775 € |
| 21/02/2023 | 18 Rue Clemenceau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 240 000 € | — |
| 25/11/2022 | Rue Clemenceau | Maison, Dépendance | 168 m² | 795 000 € | 4 732 € |
| 08/11/2022 | 76 Rue Clemenceau | Vente | — | 150 000 € | — |
| 02/11/2022 | 64 Rue Clemenceau | Dépendance, Maison | 130 m² | 156 000 € | 1 200 € |
| 23/09/2022 | 59 Rue Clemenceau | Vente | 1 112 m² de terrain | 287 500 € | — |
| 20/09/2022 | 27 Rue Clemenceau | Maison | 130 m² | 359 500 € | 2 765 € |
| 12/09/2022 | Rue Clemenceau | Vente | 777 m² de terrain | 149 000 € | — |
| 01/03/2022 | 59 Rue Clemenceau | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 01/03/2022 | 59 Rue Clemenceau | Vente | 1 112 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 28/01/2022 | 49 Rue Clemenceau | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 20/12/2021 | Rue Clemenceau | Vente | 210 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/12/2021 | 119 Rue Clemenceau | Maison | 119 m² | 284 000 € | 2 387 € |
| 21/10/2021 | 85 Rue Clemenceau | Maison | 200 m² | 809 500 € | 4 048 € |
| 09/09/2021 | Rue Clemenceau | Maison, Dépendance | 274 m² | 1 190 000 € | 4 343 € |
| 24/05/2021 | 94 Rue Clemenceau | Maison | 105 m² | 270 850 € | 2 580 € |
| 28/04/2021 | Rue Clemenceau | Maison | 108 m² | 308 000 € | 2 852 € |
| 11/01/2021 | 173 Rue Clemenceau | Maison | 96 m² | 364 320 € | 3 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 6Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 23,4 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2021Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Permis de construire05955324C0016 | Rue Clemenceau | AC 410, AC 421, AC 416 | 1 logement, 149 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2024 | Permis de construire05955324C0011 | 49 Rue Clemenceau | AC 410, AC 416, AC 421 | 1 logement, 112 m² | 315 m² | annulé | particulier |
| 03/08/2023 | Permis de construire05955323C0004 | Rue Clemenceau | AC 8, AC 9, AC 9 | 1 logement, 81 m² | 183 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de construire05955322C0011 | 59 Rue Clemenceau | AC 413 | 1 logement, 243 m² | 1 112 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2022 | Permis de construire05955322M0001 | 76 Bi Rue Clemenceau | AA 105 | 2 logements | 1 810 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis d'aménager05955321M0002 | 49 Rue Clemenceau | AC 7, AC 8, AC 9 | — | 1 494 m² | autorisé | NORPROMOTION |
| 26/02/2022 | Permis de construire05955321M0012 | 183 Rue Clemenceau | AA 8, AA 131, AA 7 | 1 logement, 56 m² | 2 202 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis d'aménager05955321M0001 | 59 Rue Clemenceau | AC 1 | — | 1 954 m² | terminé | VENDIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue Clémenceau 59211 Santes | 67 m² | 1930 | D | D |
| maison, 113 Rue Clémenceau 59211 Santes | 139,5 m² | — | B | A |
| maison, 78 Rue Clémenceau 59211 Santes | 86 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue Clémenceau 59211 Santes | 115 m² | — | C | C |
| maison, 62 Rue Clémenceau 59211 Santes | 144,8 m² | 1959 | E | C |
| maison, 34 Rue Clémenceau 59211 Santes | 91,7 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Clémenceau 59211 Santes | 150 m² | 1965 | D | D |
| maison, 94 Rue Clémenceau 59211 Santes | 134,8 m² | — | D | D |
| maison, 94 Rue Clémenceau 59211 Santes | 134,8 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Clémenceau 59211 Santes | 106 m² | 1980 | D | D |
| maison, 59 Rue Clémenceau 59211 Santes | 127,1 m² | 1950 | C | A |
| maison, 88 Rue Clémenceau 59211 Santes | 164,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ISAGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CHAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BOIDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | BOIDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | NORPROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 53 | LES MYOSOTIS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | LES MYOSOTIS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | SCI MADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 185 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA TROISIEME GENERATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Familleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE DE SANTE DU MARAIS DES HAUTS DE FRANCEsanté et action sociale
- ENSEMBLE MUSIC'A SANTESenseignement
- HOBBYCARcommerce
- GECKO (FUNKYSHOP)commerce
- COURIR AUTREMENT 59autres services
- SCI ROUTIERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.