Rue du Maréchal Foch, Santes
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 577 €2 ventes
- 20233 768 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 62 Rue du Marechal Foch, 327 850 € le 02/11/2023.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 158 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 490 €3 ventes
- 20222 613 €6 ventes
- 20232 253 €4 ventes
- 20241 778 €5 ventes
- 20252 114 €2 ventes
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 103 Rue du Marechal Foch, 283 000 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 103 Rue du Marechal Foch | Vente | 402 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 06/08/2025 | 103 Rue du Marechal Foch | Maison | 118 m² | 283 000 € | 2 398 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance | 158 m² | 289 000 € | 1 829 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue du Marechal Foch | Vente | 478 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/10/2024 | 58 Rue du Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 Rue du Marechal Foch | Maison | 110 m² | 102 420 € | 931 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 30/04/2024 | 149 Rue du Marechal Foch | Maison | 83 m² | 239 000 € | 2 880 € |
| 26/01/2024 | 134 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison | 110 m² | 243 230 € | 2 211 € |
| 05/01/2024 | 105 Rue du Marechal Foch | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 22/12/2023 | 53 Rue du Marechal Foch | Maison | 98 m² | 359 207,6 € | 3 665 € |
| 24/11/2023 | 112 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 02/11/2023 | 62 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 87 m² | 327 850 € | 3 768 € |
| 19/06/2023 | 45 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance | 114 m² | 276 500 € | 2 425 € |
| 10/05/2023 | Rue du Marechal Foch | Maison | 176 m² | 366 100 € | 2 080 € |
| 19/12/2022 | 62 Rue du Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 52 m² | 178 000 € | 3 423 € |
| 25/11/2022 | 39 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison | 140 m² | 390 600 € | 2 790 € |
| 03/11/2022 | 62 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 64 m² | 238 800 € | 3 731 € |
| 14/10/2022 | 106 Rue du Marechal Foch | Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 06/07/2022 | 189 Rue du Marechal Foch | Maison | 119 m² | 335 000 € | 2 815 € |
| 15/06/2022 | 65 Rue du Marechal Foch | Maison | 162 m² | 525 000 € | 3 241 € |
| 15/06/2022 | 65 Rue du Marechal Foch | Vente | 129 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 16/05/2022 | 8 Rue du Marechal Foch | Maison | 94 m² | 229 000 € | 2 436 € |
| 22/04/2022 | 78 Rue du Marechal Foch | Maison | 150 m² | 197 000 € | 1 313 € |
| 14/04/2022 | 52 Rue du Marechal Foch | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 23/12/2021 | 109 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 09/09/2021 | Rue du Marechal Foch | Vente | 16 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/07/2021 | 102 Rue du Marechal Foch | Vente | 136 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/02/2021 | 107 Rue du Marechal Foch | Maison | 63 m² | 167 375 € | 2 657 € |
| 08/01/2021 | 159 Rue du Marechal Foch | Maison | 50 m² | 124 500 € | 2 490 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Informations
- 8Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Déclaration préalable05955324C0086 | 89 Rue du Marechal Foch | AT 47 | — | 398 m² | annulé | particulier |
| 27/02/2024 | Permis d'aménager05955323C0001 | 112 Rue du Marechal Foch | AE 2, AE 3 | — | 650 m² | autorisé | JEMISA |
| 21/01/2017 | Permis de construire05955316C0008 | 141 Rue du Marechal Foch | AT 208 | 60 m² | 1 376 m² | autorisé | COMMUNE DE SANTES |
| 19/01/2017 | Permis de construire05955316C0009 | 83 Rue du Marechal Foch | AT 195 | 2 logements | 367 m² | terminé | FRANPITHO |
| 30/09/2014 | Permis de construire05955314B0014 | 149 Rue du Marechal Foch | AT 206, AT 204, AT 16 | 2 logements, 188 m² | 481 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 161 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 77 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 39 m² | 1930 | D | B |
| maison, 169 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 114,2 m² | — | D | B |
| maison, 94 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 130 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | — | 2014 | C | C |
| appartement, 62 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 56,1 m² | — | C | C |
| maison, 87 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 77,5 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 49 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 48,9 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 151,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 195 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 165,8 m² | 1967 | E | E |
| maison, 195 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 179,4 m² | — | E | E |
| appartement, 139 Rue du Maréchal Foch 59211 Santes | 32 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LETERME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI LE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | 50 RUE DU MARECHAL FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SCI LES WEPPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 58 | LETERME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | S C I LAUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | HUTEOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SAFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | FRANPITHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 A | FRANPITHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 bis | FRANPITHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 quinquies | FRANPITHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI GIANNI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | IMMOBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 96 | IMMOBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 98 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI DELDEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | JEMISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 128 | JEMISA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | SCI SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 bis | SCI SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | COMMUNE DE SANTES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 142 | PSYSANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 152 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 163 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 bis | SCI DU 171 BIS RUE DU MARECHAL FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | SCI DU 171 BIS RUE DU MARECHAL FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SCI LA SANTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Santesgare voyageurs et fret350 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.