Rue de la Lacherie, Santes
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZ39Zone d'aménagement concerté (ZAC)Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier145 habitants54 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 671 mGare de Santes · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 80 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Santes et 45 % au-dessus du Nord.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Santes 2 499en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 018 €1 vente
- 20223 190 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 154 €3 ventes
- 20252 753 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue de la Lacherie le 04/07/2025 : 198 m² pour 545 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 57 Rue de la Lacherie | Maison57 Rue de la Lacherie · 198 m² · 2 753 €/m² | 198 m² | 545 000 € | 2 753 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue de la Lacherie | Maison21 Rue de la Lacherie · 159 m² · 3 213 €/m² | 159 m² | 510 920 € | 3 213 € |
| 07/08/2024 | 47 Rue de la Lacherie | Maison47 Rue de la Lacherie · 101 m² · 3 000 €/m² | 101 m² | 303 000 € | 3 000 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue de la Lacherie | Maison31 Rue de la Lacherie · 122 m² · 3 154 €/m² | 122 m² | 384 750 € | 3 154 € |
| 24/08/2022 | 49 Rue de la Lacherie | Maison49 Rue de la Lacherie · 101 m² · 3 105 €/m² | 101 m² | 313 561 € | 3 105 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 23 Rue de la Lacherie | Maison23 Rue de la Lacherie · 93 m² · 4 516 €/m² | 93 m² | 420 000 € | 4 516 € |
| 07/07/2022 | 54 Rue de la Lacherie | Maison54 Rue de la Lacherie · 124 m² · 3 274 €/m² | 124 m² | 406 000 € | 3 274 € |
| 04/05/2022 | 61 Rue de la Lacherie | Maison61 Rue de la Lacherie · 154 m² · 2 857 €/m² | 154 m² | 440 000 € | 2 857 € |
| 15/06/2021 | 5 Rue de la Lacherie | Maison5 Rue de la Lacherie · 147 m² · 3 018 €/m² | 147 m² | 443 700 € | 3 018 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UZ39Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Zone d'aménagement concerté : Z39 - Le Blanc Balot
Informations8
- Zone d'aménagement concerté
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Pierre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | Permis de construire05955321M0007 | 19 Rue de la Lacherie | AC 119, AC 113, AC 128 | 1 logement, 182 m² | 567 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 86,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 59 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 146,5 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 159 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 40 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 70,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 42 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 70,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 36 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 104,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 42 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 70,2 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 40 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 70,2 m² | 2008 | E | E |
| appartement, 42 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 52,6 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 42 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 73,2 m² | 2008 | E | E |
| appartement, 42 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 70,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 42 Rue de la Lacherie 59211 Santes | 70,5 m² | 2008 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI NR Xvi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 42 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14550 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 883 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54 %Des ménages, contre locataires
Logement social42 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456 %Des logements autour de la rue
Maisons62 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,2 %2,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Santesgare voyageurs et fret671 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire privée Sainte Famille