Rue Marx Dormoy, Santes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 612 €/m²), le quartier pour 21 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 988 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 780 €5 ventes
- 20222 447 €4 ventes
- 20232 894 €4 ventes
- 20243 200 €3 ventes
- 20251 957 €3 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 58 Rue Marx Dormoy, 170 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 58 Rue Marx Dormoy | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 23/05/2025 | 52 Rue Marx Dormoy | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Marx Dormoy | Maison | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 07/11/2024 | 205 Rue Marx Dormoy | Maison | 85 m² | 170 000 € | — |
| 29/07/2024 | 59 Rue Marx Dormoy | Maison | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | Rue Marx Dormoy | Maison | 62 m² | 216 000 € | 3 484 € |
| 15/01/2024 | 147 Rue Marx Dormoy | Dépendance, Maison | 75 m² | 201 000 € | 2 680 € |
| 15/12/2023 | Rue Marx Dormoy | Vente | 1 789 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 15/12/2023 | Rue Marx Dormoy | Vente | 5 259 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 19/10/2023 | 169 Rue Marx Dormoy | Maison | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 18/10/2023 | 91 Rue Marx Dormoy | Maison | 98 m² | 332 000 € | 3 388 € |
| 09/08/2023 | 80 Rue Marx Dormoy | Maison | 95 m² | 367 000 € | 3 863 € |
| 29/03/2023 | 112 Rue Marx Dormoy | Maison, Dépendance | 45 m² | 78 500 € | 1 744 € |
| 06/07/2022 | 207 Rue Marx Dormoy | Maison, Dépendance | 134 m² | 562 000 € | 4 194 € |
| 22/06/2022 | 170 Rue Marx Dormoy | Maison | 139 m² | 147 000 € | 1 058 € |
| 20/05/2022 | 77 Rue Marx Dormoy | Maison | 116 m² | 419 800 € | 3 619 € |
| 12/05/2022 | 48 Rue Marx Dormoy | Maison | 95 m² | 121 000 € | 1 274 € |
| 31/12/2021 | 170 Rue Marx Dormoy | Maison | 175 m² | 175 000 € | — |
| 29/10/2021 | Rue Marx Dormoy | Maison | 52 m² | 138 500 € | 2 663 € |
| 14/10/2021 | 177 Rue Marx Dormoy | Maison | 150 m² | 325 000 € | 2 167 € |
| 02/09/2021 | 183 Rue Marx Dormoy | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 31/08/2021 | 130 Rue Marx Dormoy | Maison | 139 m² | 562 900 € | 4 050 € |
| 26/05/2021 | 172 Rue Marx Dormoy | Vente | 9 248 m² de terrain | 156 000 € | — |
| 05/03/2021 | 191 Rue Marx Dormoy | Maison | 118 m² | 328 000 € | 2 780 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · …
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Permis d'aménager0595532500003 | 193 Rue Marx Dormoy | AD 437 | — | 5 097 m² | autorisé | 3F NOTRE LOGIS |
| 17/10/2025 | Permis d'aménager0595532500002 | Rue Marx Dormoy | AD 442, AD 443, AD 444 | — | 884 m² | autorisé | VENDIM |
| 17/10/2025 | Permis d'aménager0595532500001 | Rue Marx Dormoy | AD 439, AD 440, AD 441 | — | 905 m² | commencé | VENDIM |
| 17/10/2024 | Permis de construire05955324C0009 | 185 Rue Marx Dormoy | AD 381, AD 379, AD 380 | 6 logements | 2 816 m² | terminé | BMA 185 |
| 29/11/2023 | Permis de construire05955323C0012 | Rue Marx Dormoy | AH 24 | 442 m² | 4 536 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de démolir05955323C0001 | 112 Rue Marx Dormoy | AD 157 | — | — | terminé | FANDI 112 RUE MARX DORMOY |
| 15/09/2022 | Permis de démolir05955322M0001 | 120 Rue Marx Dormoy | AD 162 | — | 341 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 21/10/2021 | Permis de construire05955321M0004 | 168-1 Rue Marx Dormoy | AH 28, AH 29 | 2 logements, 156 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire05955320M0014 | 177 Rue Marx Dormoy | AD 39, AD 57, AD 56 | 82 m² | 879 m² | terminé | OUBRIZAM |
| 08/10/2019 | Permis de construire05955319C0010 | Rue Marx Dormoy | AD 418 | 442 m² | 7 080 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire05955318M0011 | 38 Rue Marx Dormoy | AD 404 | 1 logement, 178 m² | 1 086 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2016 | Permis de construire05955316M0006 | Rue Marx Dormoy | AD 17, AD 18 | 1 logement, 244 m² | 856 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire05955316C0003 | 185 Rue Marx Dormoy | AD 24, AD 25, AD 34 | 650 m² | 31 981 m² | terminé | TRANSPORTS PACQUET PAUL |
| 29/04/2016 | Permis de construire05955315M0014 | 145 B Rue Marx Dormoy | AD 396 | 1 logement, 120 m² | — | commencé | particulier |
| 11/02/2015 | Permis de construire05955314B0020 | 65 Rue Marx Dormoy | AD 98 | 1 logement, 157 m² | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2013 | Permis de construire05955313B0001 | 191 Rue Marx Dormoy | AD 401, AD 365 | 1 logement, 129 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire05955313B0002 | 191 Rue Marx Dormoy | AD 401, AD 365 | 2 logements, 258 m² | 1 114 m² | autorisé | SCIA II JP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 140,9 m² | 1960 | E | E |
| maison, 65 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 184,6 m² | 1950 | C | C |
| maison, 163 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 84,8 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 185 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 185 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 185 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 185 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 54,4 m² | — | C | A |
| appartement, 185 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 185 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 41,5 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 102,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 117 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Marx Dormoy 59211 Santes | 109,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TOM-AS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 42 | LES MYOSOTIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AD 106 AD 109 ET AD 111 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | FDS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | SCI LES SAPINS BLANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 86 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 88 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 112 | FANDI 112 RUE MARX DORMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | B Y P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | IMMOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 | IMMOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 177 | DMMR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | DU 73 RUE DU PAYS PERDU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | BMA 185 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | BMA BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 191 quinquies | SCIA II JP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 207 | SFC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Santesgare voyageurs et fret843 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
- IME Le Fromez - Association Les Papillons Blancs de Lille à HALLENNES LEZ HAUBOURDINprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.