Rue Marguerite Leplat, Santes
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 489 mGare de Santes
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 29 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Santes et 7 % au-dessus du Nord.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Santes 2 499en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 140 €2 ventes
- 20222 425 €2 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 384 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Marguerite Leplat le 03/03/2025 : 112 m² pour 267 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 19 Rue Marguerite Leplat | Maison, Dépendance19 Rue Marguerite Leplat · 112 m² · 2 384 €/m² | 112 m² | 267 000 € | 2 384 € |
| 07/11/2023 | 75 Rue Marguerite Leplat | Maison75 Rue Marguerite Leplat · 160 m² · 906 €/m² | 160 m² | 145 000 € | 906 € |
| 09/08/2023 | 50 Rue Marguerite Leplat | Dépendance, Maison50 Rue Marguerite Leplat · 100 m² · 2 680 €/m² | 100 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 03/01/2023 | 109 Rue Marguerite Leplat | Maison109 Rue Marguerite Leplat · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2022 | 46 Rue Marguerite Leplat | Maison46 Rue Marguerite Leplat · 120 m² · 2 127 €/m² | 120 m² | 255 250 € | 2 127 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 117 Rue Marguerite Leplat | Local industriel, commercial ou assimilé117 Rue Marguerite Leplat · 500 m² · 860 €/m² | 500 m² | 430 000 € | 860 € |
| 16/02/2024 | 51 Rue Marguerite Leplat | Vente51 Rue Marguerite Leplat · 2 244 m² | 2 244 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 06/01/2022 | 71 Rue Marguerite Leplat | Dépendance, Maison71 Rue Marguerite Leplat · 145 m² · 2 723 €/m² | 145 m² | 394 850 € | 2 723 € |
| 16/07/2021 | 111 Rue Marguerite Leplat | Dépendance, Maison111 Rue Marguerite Leplat · 66 m² · 1 212 €/m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 16/07/2021 | 109 Rue Marguerite Leplat | Maison109 Rue Marguerite Leplat · 75 m² · 1 067 €/m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 128 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations7
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | Permis d'aménager05955322C0001 | 27 Rue Marguerite Leplat | AL 3 | — | 2 409 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Marguerite Leplat 59211 Santes | 113,8 m² | — | D | B |
| maison, 136 Rue Marguerite Leplat 59211 Santes | 51,3 m² | — | E | C |
| maison, 59 Rue Marguerite Leplat 59211 Santes | 96,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Marguerite Leplat 59211 Santes | 96,8 m² | — | C | C |
| maison, 75 Rue Marguerite Leplat 59211 Santes | 109 m² | — | G | E |
| maison, 50 Rue Marguerite Leplat 59211 Santes | 102,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | Le Plat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI de Puels | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 5004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17367 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 686 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Santesgare voyageurs et fret489 m