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Rue Guynemer, Santes

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 93 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Santes 2 499en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Santes et 26 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 480 €/m²
Fourchette haute
3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 539 €2 ventes
  2. 20222 798 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 716 €3 ventes
  5. 20252 030 €2 ventes
  6. Estimation2 420 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Guynemer le 15/07/2025 : 157 m² pour 277 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/07/202523 Rue GuynemerMaison, Dépendance23 Rue Guynemer · 157 m² · 1 768 €/m²157 m²277 500 €1 768 €
14/05/202546 Rue GuynemerMaison46 Rue Guynemer · 100 m² · 2 292 €/m²100 m²229 150 €2 292 €
09/10/202426 Rue GuynemerMaison, Dépendance26 Rue Guynemer · 87 m² · 4 069 €/m²87 m²354 000 €4 069 €
29/08/202448 Rue GuynemerMaison48 Rue Guynemer · 115 m² · 2 539 €/m²115 m²292 000 €2 539 €
10/07/20243 Rue GuynemerDépendance, Maison3 Rue Guynemer · 92 m² · 2 716 €/m²92 m²249 900 €2 716 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202217 Rue GuynemerDépendance, Maison17 Rue Guynemer · 100 m² · 2 285 €/m²100 m²228 500 €2 285 €
22/04/2022Rue GuynemerMaisonRue Guynemer · 56 m² · 3 310 €/m²56 m²185 340 €3 310 €
27/08/202117 Rue GuynemerDépendance, Maison17 Rue Guynemer · 85 m² · 1 906 €/m²85 m²162 000 €1 906 €
03/05/202126 Rue GuynemerMaison26 Rue Guynemer · 87 m² · 3 172 €/m²87 m²276 000 €3 172 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • OAP Thématique TVB : Développer les zones tampon des réservoirs des biodiversités
  • Zone tampon des réservoirs de biodiversité
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations6

  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Rue Guynemer 59211 Santes107,6 m²—DC
maison, 16 Rue Guynemer 59211 Santes107,6 m²1949CC
maison, 46 Rue Guynemer 59211 Santes99,8 m²—DD
maison, 23 Rue Guynemer 59211 Santes108 m²—EE
maison, 26 Rue Guynemer 59211 Santes138,1 m²1949DD
maison, 18 Rue Guynemer 59211 Santes103 m²—DD
maison, 18 Rue Guynemer 59211 Santes103 m²—DD
maison, 48 Rue Guynemer 59211 Santes124,3 m²—EB
maison, 48 Rue Guynemer 59211 Santes124,4 m²—EC
maison, 32 Rue Guynemer 59211 Santes88,5 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10LMDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17LMDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5006EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 629 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %28,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—600 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant1160 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—740 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute—550 m
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—2,5 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport1320 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—800 m
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m75

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.