Rue du Général De Gaulle, Santes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 276 €/m²
27 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 15 Rue du General de Gaulle, 184 600 € le 25/09/2025.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (27 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 031 €/m²), le quartier pour 17 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 363 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 499 €/m² en 2025). Soit 2 110 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 347 €8 ventes
- 20222 050 €7 ventes
- 20232 052 €2 ventes
- 20242 120 €7 ventes
- 20252 469 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 12 Rue du General de Gaulle | Vente | 582 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 25/09/2025 | 15 Rue du General de Gaulle | Maison | 130 m² | 184 600 € | 1 420 € |
| 02/09/2025 | Rue du General de Gaulle | Vente | 183 m² de terrain | 12 600 € | — |
| 20/08/2025 | 33 Rue du General de Gaulle | Maison | 87 m² | 268 350 € | 3 084 € |
| 17/02/2025 | 36 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 98 m² | 242 000 € | 2 469 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 42 Rue du General de Gaulle | Dépendance | 222 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/07/2024 | 74 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 75 m² | 127 500 € | 1 700 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 154 m² | 287 000 € | 1 864 € |
| 18/07/2024 | 66 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 70 m² | 244 568 € | 3 494 € |
| 21/06/2024 | 80 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 11/06/2024 | 28 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 70 m² | 177 200 € | 2 531 € |
| 08/04/2024 | 98 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 125 m² | 265 000 € | 2 120 € |
| 03/04/2024 | 33 Rue du General de Gaulle | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 22/12/2023 | 87 Rue du General de Gaulle | Appartement | 131 m² | 235 000 € | — |
| 16/08/2023 | 32 Rue du General de Gaulle | Maison | 84 m² | 206 000 € | 2 452 € |
| 31/01/2023 | 57 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 115 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 13/12/2022 | 20 Rue du General de Gaulle | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 28/11/2022 | 12 Rue du General de Gaulle | Vente | 582 m² de terrain | 188 000 € | — |
| 03/11/2022 | 39 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 79 m² | 305 000 € | 3 861 € |
| 07/10/2022 | 12 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 123 m² | 242 000 € | 1 967 € |
| 17/08/2022 | 66 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 07/06/2022 | 38 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 102 m² | 259 780 € | 2 547 € |
| 15/03/2022 | Rue du General de Gaulle | Vente | 29 m² de terrain | 1 606 € | — |
| 11/03/2022 | 36 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 98 m² | 223 000 € | 2 276 € |
| 09/02/2022 | 58 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 113 m² | 202 800 € | 1 795 € |
| 24/11/2021 | Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 31/08/2021 | 97 Rue du General de Gaulle | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 05/07/2021 | 40 Rue du General de Gaulle | Maison | 68 m² | 201 300 € | 2 960 € |
| 01/07/2021 | 148 Rue du General de Gaulle | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 € |
| 10/06/2021 | 118 Rue du General de Gaulle | Maison | 76 m² | 177 500 € | 2 336 € |
| 12/05/2021 | Rue du General de Gaulle | Maison | 125 m² | 337 000 € | 2 696 € |
| 17/02/2021 | Rue du General de Gaulle | Vente | 326 m² de terrain | 9 535,5 € | — |
| 15/01/2021 | 23 Rue du General de Gaulle | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 12/01/2021 | 103 Rue du General de Gaulle | Maison | 85 m² | 145 450 € | 1 711 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 6Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire0595532500006 | 12 Rue du General de Gaulle | AS 161, AS 320 | 1 logement, 133 m² | 582 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2025 | Permis de construire05955324C0015 | 108-1 Rue du General de Gaulle | AR 133, AR 132 | 3 logements | 977 m² | terminé | SCI DU MARAIS |
| 11/02/2023 | Permis de construire05955322C0020 | Rue du General de Gaulle | AS 196 | 1 logement, 179 m² | 934 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2022 | Permis de construire05955322M0003 | 126 Rue du General de Gaulle | AR 81, AR 82 | — | 763 m² | commencé | RESIDENCE DU 151 |
| 09/08/2022 | Permis de construire05955322C0010 | 12 Rue du General de Gaulle | AS 161, AS 320 | 1 logement, 131 m² | 582 m² | annulé | particulier |
| 23/12/2014 | Déclaration préalable05955314B0069 | 105 Rue du General de Gaulle | AR 19 | 2 logements | 83 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 03/12/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73b Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 86 m² | 2015 | C | C |
| maison, 34 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 93 m² | — | D | B |
| maison, 68 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 98,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 76 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 100,8 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 108 Rue du General de Gaulle 59211 Santes | 22 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 108 Rue du General de Gaulle 59211 Santes | 44,9 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 110 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 72,1 m² | — | E | E |
| appartement, 110 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 110 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 35,2 m² | — | D | C |
| maison, 65 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 86,8 m² | — | D | D |
| appartement, 110 Rue du Général De Gaulle 59211 Santes | 73,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SANTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SANTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JEMISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | B Y P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | B Y P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | B Y P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | DU MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 110 | DU MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 113 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 115 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Santesgare voyageurs et fret778 m
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GAUTHIERimmobilier
- AMENAGEMENT ESPACE TERTIAIRE (AET)commerce
- GEEBEEactivités scientifiques et techniques
- ALMA WEB PROJECT (ALMA WEB PROJECT)information et communication
- COUP DE POUCEconstruction
- TINOPIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.